{
    "bron": "Immospeurder.com",
    "licentie": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/",
    "voorwaarde": "Vrij te gebruiken met bronvermelding en een link naar immospeurder.com.",
    "versie": "1.0",
    "opgehaald": "2026-08-11T11:00:09+02:00",
    "data": {
        "naam": "Immospeurder open vastgoed-API",
        "beschrijving": "Belgische vastgoedcijfers uit eigen aanbod en archief: prijzen per gemeente, EPC-effect, prijsdalingen, tijd op de markt en schattingen.",
        "basis": "https://www.immospeurder.com/api/v1/",
        "limiet_per_uur": {
            "zonder sleutel": 120,
            "met sleutel": 3000
        },
        "sleutel": "Optioneel. Meegeven als ?key=... of in de header X-Api-Key.",
        "mcp": {
            "eindpunt": "https://www.immospeurder.com/mcp",
            "vervoer": "JSON-RPC 2.0 over HTTP POST (Streamable HTTP).",
            "stdio": "https://www.immospeurder.com/mcp/immospeurder-mcp.mjs",
            "uitleg": "Dezelfde negen functies als hieronder, als MCP-gereedschappen. Zelfde limiet."
        },
        "let_op": "Alle bedragen zijn VRAAGPRIJZEN, geen geregistreerde transactieprijzen.",
        "methodologie": "https://www.immospeurder.com/methodologie/",
        "functies": {
            "zoek_panden": {
                "parameters": "postcode, gemeente, type (1=huis,2=appartement,3=villa), status (1=koop,2=huur), prijs_min, prijs_max, slaapkamers_min, opp_min, epc_max, limiet",
                "geeft": "lijst met voorproefjes, elk met de canonieke URL"
            },
            "pand_detail": {
                "parameters": "id",
                "geeft": "kerngegevens van één pand plus de canonieke URL; nooit de volledige omschrijving of fotoset"
            },
            "prijshistoriek": {
                "parameters": "id",
                "geeft": "elke waargenomen vraagprijs van dit pand, met datum"
            },
            "gemeente_statistiek": {
                "parameters": "postcode",
                "geeft": "prijs per m², aantal panden, tijd op de markt en aandeel met prijsdaling"
            },
            "prijsdalingen": {
                "parameters": "postcode (optioneel), limiet",
                "geeft": "kerncijfers en recent verlaagde panden"
            },
            "schatting": {
                "parameters": "postcode, type, opp (optioneel), epc_waarde (optioneel)",
                "geeft": "geschatte waarde met bandbreedte, uit dezelfde logica als de schattingstool"
            },
            "epc_effect": {
                "parameters": "geen, of provincie=1 voor de provinciale uitsplitsing",
                "geeft": "prijs per m² per EPC-label"
            },
            "marktbarometer": {
                "parameters": "geen",
                "geeft": "landelijke en provinciale prijsreeks per jaar"
            },
            "verkoopprijzen": {
                "parameters": "postcode",
                "geeft": "de GEREGISTREERDE mediaan verkoopprijs per gemeente (Statbel, CC BY 4.0), naast onze eigen vraagmediaan en het verschil ertussen"
            }
        },
        "downloads": "https://www.immospeurder.com/dataportaal/"
    }
}