De eerste stap in het traject is het volgen van een relevante hoger onderwijsopleiding. In Vlaanderen kan je de bacheloropleiding Vastgoed volgen aan verschillende hogescholen. Deze driejarige opleiding biedt een brede basis en specialisatie binnen het vastgoed. Cursussen over recht, economie, bouwkunde en uiteraard vastgoedpraktijk maken integraal deel uit van de opleiding. Daarnaast worden vaardigheden zoals onderhandelen, communicatie en marketing aangescherpt.
Na het succesvol afronden van de bacheloropleiding moet men zich inschrijven bij de Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, afgekort BIV, de controlerende instantie voor de vastgoedsector in België. Het lidmaatschap van het BIV is verplicht voor iedereen die het beroep van vastgoedmakelaar wil uitoefenen. Voordat men volwaardig lid wordt, doorloopt de aspirant-makelaar eerst een stageperiode van twee jaar waarbij hij of zij onder toezicht staat van een erkende BIV-makelaar.
Gedurende deze stageperiode doet de stagiair praktische ervaring op en leert de kneepjes van het vak. Tegelijk moet de stagiair-vastgoedmakelaar een aantal verplichte opleidingsuren volgen die door het BIV georganiseerd worden. Na het succesvol afronden van de stage en het slagen voor het toegangsexamen georganiseerd door het BIV mag men zich officieel erkend vastgoedmakelaar noemen en wordt men opgenomen in het BIV-register.
Naast de initiële opleiding en de stage bij het BIV moeten de vastgoedmakelaars hun kennis ook voortdurend bijspijkeren. Dit heet permanente vorming en is een belangrijk aspect van de professionalisering binnen de sector. Deze verplichte bijscholing zorgt ervoor dat de makelaar up-to-date blijft met de laatste nieuwigheden op juridisch, technologisch en commercieel vlak.
In Wallonië en Brussel gelden vergelijkbare regels, waarbij ook hier de nadruk ligt op een gedegen opleiding en een stageperiode die afgesloten wordt met een beroepsexamen. De erkenning en controle gebeurt ook hier door het BIV. Zo zorgt men er in heel België voor dat alleen gekwalificeerde professionals actief zijn in de vastgoedsector.
Het beroep van vastgoedmakelaar staat open voor wie gepassioneerd is door de vastgoedmarkt, maar vereist een serieuze voorbereiding en toewijding. De opleiding biedt de basiskennis die nodig is om succesvol te starten in het vak, maar het is de praktijkervaring en constante bijscholing die van een beginnende makelaar een echte expert maakt.
Wie het pad van vastgoedmakelaar bewandelt, belandt in een dynamische omgeving waar geen twee dagen hetzelfde zijn. Dagelijks sta je in contact met mensen, zoek je naar de beste matches tussen zoekenden en eigendommen en zorg je voor een correcte afhandeling van de administratieve taken. Het is een uitdagende, maar zeer belonende loopbaan voor wie bereid is zich volledig in te zetten.
Een belangrijk punt om rekening mee te houden is dat regelgeving en vereisten kunnen wijzigen. Wie geïnteresseerd is in een carrière als vastgoedmakelaar doet er goed aan om steeds de meest actuele informatie op te zoeken of contact op te nemen met de hogescholen die de opleidingen aanbieden of het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars zelf. Zo ben je zeker dat je voldoet aan alle nodige voorwaarden en ben je goed voorbereid om je eerste stappen in de wereld van het vastgoed te zetten.
