Wanneer men in Vlaanderen op zoek gaat naar een nieuwe woning, is er een aspect dat vaak bovenaan de lijst van prioriteiten staat, namelijk de oriëntatie van de woning. Een zuidelijke oriëntatie wordt hierbij vaak gezien als een ware troef. Niet enkel vanwege het natuurlijke lichtinval gedurende de grootste deel van de dag maar ook vanwege de mogelijke energiebesparingen die dit met zich mee kan brengen. De vraag naar zuidgerichte tuinen en terassen blijft stijgen en in deze alinea verkennen we waarom dat juist is en hoe dit meespeelt in de vastgoedmarkt in Vlaanderen.

Een woning met zuidelijke oriëntatie geniet van verschillende voordelen. De belangrijkste aantrekkingskracht ligt bij het feit dat zulke woningen veel natuurlijk licht krijgen, wat niet alleen aangenaam is maar ook zorgt voor een gevoel van ruimte en openheid. In de donkere wintermaanden kan een woning die goed georiënteerd is, snel opwarmen door de laagstaande zon, waardoor je minder hoeft te verwarmen. Dit heeft natuurlijk een positief effect op de energierekening.

De Vlaamse vastgoedmarkt heeft een duidelijke voorkeur voor deze zuidelijk georiënteerde woningen. Zo kan de waarde van een huis of appartement aanzienlijk hoger liggen enkel en alleen door de gunstige ligging ten opzichte van de zon. Dit is zeker iets waar makelaars en verkopers de nadruk op leggen bij de verkoop. Potentiële kopers zijn vaak bereid om meer te betalen voor een woning met veel zonlicht en een warme, lichte tuin of terras.

Maar hoe zit het dan met de beschikbaarheid van deze zuidelijk georiënteerde woningen? Het Vlaamse landschap staat bekend om zijn variërende stedenbouwkundige plannen en architectuur, wat betekent dat niet alle huizen automatisch de ideale zon oriëntatie hebben. Dit kan leiden tot competitie op de markt, omdat er simpelweg minder aanbod is van woningen die aan deze specifieke voorkeur voldoen.

Verder speelt duurzaamheid een belangrijke rol in de populariteit van zuidelijk georiënteerde woningen. Met het groeiende bewustzijn rond klimaatverandering en energieverbruik kijken veel mensen naar manieren om hun ecologische voetafdruk te verlagen. Hierbij komt een woning met een zuidelijke oriëntatie goed van pas omdat het eenvoudiger is om gebruik te maken van zonnepanelen. Deze presteren het beste wanneer ze zoveel mogelijk zonlicht kunnen vangen, iets wat logischerwijs het beste realiseerbaar is op een dak met zuidelijke oriëntatie.

Om een zuidelijk georiënteerde woning optimaal te benutten, kan men ook denken aan het plaatsen van grote ramen aan de zuidzijde om zo maximaal gebruik te maken van het natuurlijke licht. Dit heeft echter ook een keerzijde, want in de warme zomermaanden kan dit zorgen voor oververhitting van de woning. Daarom is het aan te raden om goede zonnewering te voorzien zoals luifels, screens of een goed doordachte beplanting die voor schaduw kan zorgen.

Het mag daarom duidelijk zijn dat de orientatie van een woning een grote impact kan hebben op zowel de leefbaarheid als de duurzaamheid. In Vlaanderen is men zich hiervan bewust en men ziet dat terug in zowel de bouwplannen van nieuwe ontwikkelingen als in de prijszetting op de vastgoedmarkt.

Naast de oriëntatie zijn er uiteraard nog andere factoren die meespelen bij de aankoop van een woning. Zo is de locatie binnen de stad of gemeente ook een belangrijke factor. Is de woning gelegen in een buurt met veel groen, nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer dan kan dit evenzeer een doorslaggevende reden zijn voor de aankoop. Zuidelijke oriëntatie is dus slechts één stukje van de puzzel, maar het is zeker een stukje waar Vlamingen veel waarde aan hechten.