Wat is een goede EPC waard?
Energiezuinige woningen zijn duurder per vierkante meter. We meten de energie-premie in ons eigen aanbod: hoeveel je per m² betaalt bij elk EPC-label, van A (zuinig) tot G (verslindend).
Een woning met label A kost gemiddeld € 3.884/m², tegenover € 1.940/m² voor label G. Dat is een energie-premie van +100% voor de zuinigste woningen.
Gemiddelde prijs/m² per energielabel
| EPC-label | Woningen | Gem. prijs/m² | Gem. vraagprijs | t.o.v. label A |
|---|---|---|---|---|
| A | 1.820 | € 3.884 | € 483.685 | 0% |
| B | 4.206 | € 3.322 | € 425.717 | -14% |
| C | 3.728 | € 2.698 | € 391.793 | -31% |
| D | 2.455 | € 2.318 | € 352.232 | -40% |
| E | 1.344 | € 2.062 | € 317.939 | -47% |
| F | 829 | € 1.983 | € 308.647 | -49% |
| G | 1.407 | € 1.940 | € 294.927 | -50% |
Bron: Immospeurder-aanbod · meting 21/07/2026 · residentiële koopwoningen met bekend EPC. Vraagprijzen, geen transactieprijzen. Labelgrenzen volgens de Vlaamse EPC-schaal (kWh/m²/jaar): A <100, B 100–200, … G ≥600. De energie-premie kan mee bepaald worden door bouwjaar, staat en ligging.
Waarom een goede EPC steeds meer waard is
Sinds de Vlaamse renovatieplicht (verplichte renovatie binnen 5 jaar na aankoop van woningen met label E of F) en de stijgende energieprijzen wegen energiescores zwaarder door in de prijs. Een zuinige woning bespaart niet alleen op de energiefactuur, maar vermijdt ook een verplichte renovatie-investering. Dat vertaalt zich in een hogere prijs per m².
Overweeg je een woning met een zwak label? Bereken dan vooraf de leencapaciteit inclusief renovatiebudget, en bekijk de vastgoedprijzen per gemeente, de betaalbaarheidsindex en de prijsdalingen.
Vrij te citeren met bronvermelding en link naar deze pagina.