De nombreuses personnes âgées souhaitent continuer à vivre dans leur maison le plus longtemps possible. Cependant, au bout d’un moment, ces personnes perdent en autonomie et peuvent alors trouver rassurant le fait de pouvoir compter sur quelqu'un. Une maison kangourou peut alors se révéler être la solution idéale pour leur permettre de profiter à la fois du confort d’une maison et d’une certaine proximité avec les autres tout en préservant son intimité. Dans cet article, vous découvrirez tout ce que vous devez savoir sur les maisons kangourou.
Qu'est-ce qu'une maison kangourou ?
Une maison kangourou est une maison accueillant deux foyers vivant dans des parties séparées d’une même maison. En général, ces maisons abritent deux générations d'une même famille, comme un parent âgé et la famille de son enfant. Parfois, il peut aussi s’agir d’une personne désireuse de vivre auprès d’un frère ou d’une sœur handicapé(e) en vue de lui prodiguer des soins. Enfin, les maisons kangourou peuvent aussi abriter deux personnes n’ayant aucun lien familial.
Même si elles ne sont pas encore très répandues en Belgique, comme c’est le cas aux Pays-Bas et en Scandinavie, les maisons kangourou séduisent malgré tout de plus en plus. Ce phénomène venu tout droit du pays des kangourous se présente le plus souvent sous la forme d’une vieille maison réaménagée en maison kangourou. Les nouvelles constructions se font également de plus en plus nombreuses.
Dans tous les cas, une maison kangourou se compose de deux unités d'habitation : une partie principale et une unité d'habitation secondaire. Les résidents disposent généralement de leur propre chambre, salle de bain, cuisine et salon, même si certaines pièces sont souvent partagées.
Avantages d’une maison kangourou
Une maison kangourou comporte de nombreux avantages, aussi bien pour les jeunes que pour les personnes plus âgées.
Pour les jeunes :
• Avantage financier : votre parent ou grand-parent résident peut cofinancer la construction ou la rénovation de la maison et participer aux coûts. Si vous disposez d’une maison familiale spacieuse, vous pouvez la transformer en maison de kangourou en bénéficiant d’un taux de TVA favorable de 6 %. Si vous optez pour une nouvelle construction, celle-ci sera toujours moins chère que deux maisons séparées.
• Lien familial plus fort : en vivant auprès de leurs ainés, les jeunes apprennent à se montrer serviables et à les aider, ce qui renforce indéniablement leurs liens.
• Présence : votre parent, oncle ou grand-parent résident sera toujours là pour vous donner un coup de main pour le ménage ou pour s'occuper des enfants lorsque vous devez vous absenter. De même, vous pourrez partir en vacances l’esprit tranquille sans devoir laisser vos animaux de compagnie seuls et votre maison sans surveillance. Lorsque les parents ou grands-parents sont encore en bonne santé, ils peuvent en faire davantage et jouer un rôle de premier plan au sein ménage.
Pour les séniors :
• Plaisir de vivre dans une maison : les personnes âgées peuvent continuer à vivre dans une maison tout en ayant des travaux ménagers moins lourds grâce à l'aide de leurs enfants ou des jeunes partageant leur résidence.
• Proximité de la famille : les séniors peuvent profiter de la compagnie de leurs enfants et petits-enfants qu’ils voient grandir chaque jour.
• Filet de sécurité sociale : en cas de décès d’un conjoint, une personne âgée pourra toujours compter activement sur le soutien, le réconfort et la compagnie de sa famille.
Inconvénients d’une maison kangourou
• Permis de construire : l’obtention d’un permis n'est pas toujours évidente, car la différence entre une maison individuelle et une maison plurifamiliale n'est pas claire.
• Propriétaire unique : une maison kangourou ne peut appartenir qu’à une seule partie. Toutefois, la partie non propriétaire peut demander de devenir copropriétaire d’une partie de l’habitation.
• Intimité : certaines personnes ressentent un manque d’intimité dans une maison kangourou. Il est vrai que ce type d’habitation bien particulier requiert de faire quelques compromis. Le respect mutuel et des accords clairs sont la clé du succès.
• Aspects financiers et fiscaux : si vous transformez une maison existante en maison kangourou, vous devez passer de nombreux aspects financiers et fiscaux en revue, ce qui peut prendre beaucoup de temps. Pensez à demander de l’aide auprès d’un notaire, d’un banquier ou d’un avocat qui pourra vous conseiller.
Que dit la loi ?
Comme un « logement unifamilial » ne peut pas abriter plusieurs familles, il existe une loi qui régit la vie en maison kangourou. Ce type d’habitation doit notamment remplir un certain nombre de conditions :
• L'unité de logement subordonnée ne peut pas occuper plus d'un tiers du volume total de la maison.
• L'unité de logement subordonnée est conçue pour accueillir au maximum deux personnes âgées de minimum 60 ans ou deux personnes nécessitant des soins.
• Les deux parties de la maison doivent appartenir au même propriétaire.
Si vous transformez une habitation en maison kangourou sans l'agrandir, vous n'avez pas besoin de demander un permis de construire, une simple notification suffit. En revanche, si vous envisagez de construire une extension, le permis est obligatoire.
Réussir sa maison kangourou
Afin de réussir sa maison kangourou, il est important prendre certains aspects essentiels en compte avant de se lancer :
• Accessibilité : réfléchissez bien à la disposition des différentes zones de votre maison de kangourou. Chaque résident a ses besoins spécifiques. Par exemple, sachant que les personnes âgées ont plus de mal à se déplacer, mieux vaut éviter qu’elles n’empruntent l’escalier. Assurez-vous donc de disposer d’une chambre et d’une salle de bains au rez-de-chaussée. Certaines parties de la maison, comme la cuisine ou le salon, peuvent être communes. L’installation de parois coulissantes peut alors vous permettre de diviser une pièce en un rien de temps.
• Technique : rénovez votre maison de kangourou en adoptant une approche intelligente. Demandez-vous, par exemple, si vous préférez utiliser un compteur commun ou des compteurs individuels pour répartir plus facilement les coûts de l'eau et de l'électricité. Montrez-vous diplomate et tenez compte des préférences et du budget de chacun.
• Administration : n'oubliez pas de déclarer votre maison comme maison kangourou. Vous pourrez ainsi ne contracter qu’un seul contrat d'assurance.
