L’achat d’une maison constitue un achat considérable au cours d’une vie. C’est pourquoi il vaut mieux ne pas se lancer dans l’aventure à l’aveuglette. Les visites constituent une étape importante du processus d’achat de maison. Cependant, elles peuvent se révéler vaines si vous ne prêtez pas attention à certains détails. Vous trouverez ci-dessous une liste de quelques facteurs à prendre en considération pour tirer le meilleur parti de vos visites.
Les odeurs
La vue n’est pas le seul sens que vous devez solliciter lors d’une visite. De fait, votre nez peut également vous aider à déceler d’éventuels problèmes. Une odeur de moisissure peut notamment être le signe d’un problème d’humidité pouvant à terme s’avérer dangereux pour votre santé ou votre portefeuille.
L’état des murs et du sol
En plus d’être inesthétiques, un sol déformé et des fissures dans les murs peuvent révéler certains défauts. Les fissures verticales de moins de 3 mm sont souvent inoffensives. Elles sont dues à l’affaissement des fondations et se situent généralement près des cadres de portes et des fenêtres. En revanche, des fissures plus larges s’étendant horizontalement ou en diagonales sont plus préoccupantes. Elles peuvent indiquer de graves défauts de fondations ou des dégâts des eaux. De même, un sol déformé ou « rebondi » peut cacher du bois pourri ou une construction de mauvaise qualité.
Les installations et les systèmes intégrés
Les problèmes liés aux systèmes intégrés sont bien plus préoccupants que les soucis d’esthétisme. Des fils électriques exposés, un système de chauffage ou de climatisation pas assez ventilé ou un chauffe-eau qui fuit sont tous des problèmes susceptibles de vous coûter beaucoup d’argent.
Les annexes sans permis
Il arrive de visiter une maison et de s’apercevoir avec bonheur qu’elle comprend deux salles de bain et non pas une seule comme indiqué dans le descriptif.
Toutefois, avant de céder à l’enthousiasme, il convient de s’assurer que cet espace supplémentaire est bien déclaré. De fait, toute infraction à l’urbanisme peut mener à des amendes, voire à une destruction de l’espace non autorisé. Même si les annexes ne sont pas toujours faciles à repérer, prêtez attention aux éventuels garages transformés et aux pièces dont le toit serait plus bas que celui du reste de l’habitation.
L’état de la pelouse
Les taches jaunes et brunes sur une pelouse sont fréquentes et peuvent être dues à la sécheresse, à un manque d’entretien ou à des déjections animales. Cependant, cette coloration peut aussi être provoquée par des maladies fongiques dont le traitement peut se révéler long et coûteux. De même des taches d’humidité accompagnées d’une odeur nauséabonde peuvent indiquer que la canalisation d’égout est endommagée.
À moins que vous ne conceviez votre maison vous-même, les chances de trouver un bien répondant à toutes vos préférences sont minces. Toutefois, en tenant compte de ces quelques points essentiels, chaque visite de maison vous aidera à faire le bon choix.
