Prix de l'immobilier à Bruxelles

Prix actuels des habitations à Bruxelles

Prix de vente enregistrés à Bruxelles

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes de vente enregistrés. Toutes les autres données de cette page sont des prix demandés.

Le prix médian demandé pour une maison à Bruxelles est de € 545.000 (169 biens en vente), contre € 426.688 réellement payé.

Les prix de vente proviennent de Statbel et concernent des transactions CONCLUES ; nos prix sont des prix DEMANDÉS pour des biens encore en vente. Ce qui reste sur le marché est en moyenne proposé à un prix plus élevé, l'écart reflète donc en partie cette sélection. Source: Statbel, CC BY 4.0.

Quels types de biens sont à vendre à Bruxelles ?

Aujourd'hui, 305 biens sont à vendre à Bruxelles. Voici comment l'offre se répartit entre les types de biens :

Évolution des prix à Bruxelles - prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 16.317 annonces des archives immobilières Immospeurder pour Bruxelles et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m² (sur la superficie du terrain). Pour les maisons, le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 1.077.244) et 2026 (€ 929.673) d’environ 14%. Pour les appartements, le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 445.233) et 2026 (€ 413.723) d’environ 7%. Pour les terrains, le prix moyen a baissé au m² entre 2023 (€ 4.996/m²) et 2024 (€ 4.628/m²) d’environ 7%.

Dans quelle gamme de prix trouve-t-on le plus d'offres à Bruxelles ?

L'offre à vendre répartie par gammes de prix. Vous voyez ainsi en un coup d'œil où se situe la plus grande partie des habitations à Bruxelles. La plupart des habitations (65) se situent dans la gamme € 350.000 – 500.000.

Basé sur 303 habitations à vendre (maisons et appartements) à Bruxelles. Touchez ou survolez une barre pour voir la gamme de prix exacte.

Labels énergétiques de l'offre à Bruxelles (PEB)

La performance énergétique des habitations à vendre, selon le label PEB. 50% de l'offre possède un label économe A ou B, tandis que 13% a un label E ou F (obligation de rénovation).

Basé sur 181 habitations avec un certificat PEB connu. Label A = très économe en énergie, F = énergivore. Depuis 2023, une obligation de rénovation s'applique en Flandre aux habitations résidentielles avec un label E ou F achetées à partir de cette année-là (vers au moins le label D dans les 6 ans).

Activité du marché à Bruxelles — nouveaux biens sur le marché

Au cours des 12 derniers mois, 1224 nouvelles annonces sont apparues à Bruxelles, soit en moyenne 102 par mois. Une activité élevée indique un marché vivant et fluide.

Nombre de nouvelles annonces (maisons, appartements et terrains) par mois, sur la base de la date de leur apparition dans les archives Immospeurder.

Plus de chiffres immobiliers sur Bruxelles

Prix médian à vendre

La moitié des biens est moins chère, l'autre moitié plus chère que la médiane — plus robuste face aux valeurs extrêmes que la moyenne.

Loyer moyen

Par rapport à la médiane belge

Maisons à Bruxelles : 80% au-dessus de la médiane belge (€ 349.600). Appartements à Bruxelles : 19% au-dessus de la médiane belge (€ 295.000).

Rendement locatif brut

Indication du rendement brut pour les bailleurs : le loyer annuel divisé par le prix d'achat moyen.

Combien cela coûte-t-il par mois ?

Pour une maison moyenne à Bruxelles (€ 785.663), comptez environ € 3.612 par mois pour un prêt hypothécaire sur 1015202530 ans à % d'intérêt avec 10% d'apport propre.

Questions fréquentes sur les prix de l'immobilier à Bruxelles

Immobilier à vendre et à louer à Bruxelles

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Vous préférez un aperçu par province ? Consultez le baromètre immobilier de la Belgique avec les prix moyens et l'évolution des prix par province.

Prix de l'immobilier dans d'autres villes

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