Prix de l'immobilier à Gand

Prix actuels des habitations à Gand

Quels types de biens sont à vendre à Gand ?

Aujourd'hui, 553 biens sont à vendre à Gand. Voici comment l'offre se répartit entre les types de biens :

Évolution des prix à Gand - prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 27.250 annonces des archives immobilières Immospeurder pour Gand et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m² (sur la superficie du terrain). Pour les maisons, le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 495.450) et 2026 (€ 553.827) d’environ 12%. Pour les appartements, le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 314.000) et 2026 (€ 456.157) d’environ 45%. Pour les terrains, le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 3.390/m²) et 2024 (€ 1.236/m²) d’environ 64%.

Dans quelle gamme de prix trouve-t-on le plus d'offres à Gand ?

L'offre à vendre répartie par gammes de prix. Vous voyez ainsi en un coup d'œil où se situe la plus grande partie des habitations à Gand. La plupart des habitations (186) se situent dans la gamme € 350.000 – 500.000.

Basé sur 553 habitations à vendre (maisons et appartements) à Gand. Touchez ou survolez une barre pour voir la gamme de prix exacte.

Labels énergétiques de l'offre à Gand (PEB)

La performance énergétique des habitations à vendre, selon le label PEB. 57% de l'offre possède un label économe A ou B, tandis que 9% a un label E ou F (obligation de rénovation).

Basé sur 351 habitations avec un certificat PEB connu. Label A = très économe en énergie, F = énergivore. Depuis 2023, une obligation de rénovation s'applique en Flandre aux habitations résidentielles avec un label E ou F achetées à partir de cette année-là (vers au moins le label D dans les 6 ans).

Activité du marché à Gand — nouveaux biens sur le marché

Au cours des 12 derniers mois, 2837 nouvelles annonces sont apparues à Gand, soit en moyenne 236 par mois. Une activité élevée indique un marché vivant et fluide.

Nombre de nouvelles annonces (maisons, appartements et terrains) par mois, sur la base de la date de leur apparition dans les archives Immospeurder.

Plus de chiffres immobiliers sur Gand

Prix médian à vendre

La moitié des biens est moins chère, l'autre moitié plus chère que la médiane — plus robuste face aux valeurs extrêmes que la moyenne.

Loyer moyen

Par rapport à la médiane belge

Maisons à Gand : 12% au-dessus de la médiane belge (€ 354.000). Appartements à Gand : 30% au-dessus de la médiane belge (€ 289.000).

Rendement locatif brut

Indication du rendement brut pour les bailleurs : le loyer annuel divisé par le prix d'achat moyen.

Combien cela coûte-t-il par mois ?

Pour une maison moyenne à Gand (€ 521.826), comptez environ € 2.366 par mois pour un prêt hypothécaire sur 1015202530 ans à % d'intérêt avec 10% d'apport propre.

Questions fréquentes sur les prix de l'immobilier à Gand

Immobilier à vendre et à louer à Gand

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Vous préférez un aperçu par province ? Consultez le baromètre immobilier de la Belgique avec les prix moyens et l'évolution des prix par province.

Prix de l'immobilier dans d'autres villes

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