* * *

TWEEGEVELWONING MET ACHTERLIGGENDE GARAGE/LOODS OP EEN PERCEEL VAN 07A07CA TE ELEN.

TROEVEN
- Ligging: goede bereikbaarheid.
- Bewoonbare oppervlakte van 120m², uit te breiden tot 170m² mits inrichting zolderruimte.
- 3 Slaapkamers + mogelijkheid om extra slaapkamers te voorzien in zolderruimte. 
- Perceel via achterliggende weg (Heirbaan) bereikbaar.
- Loods van 124m².

KELDERVERDIEPING (40m²)
- Kelderruimte 1/ CV-ruimte (3,50m x 6,20m = 21,70m²): CV-installatie aardgas, betonvloer.
- Kelderruimte 2 (4,10m x 4,30m = 17,63m²): betonvloer.

GELIJKVLOERS (73m²)
- Inkomhal (1,70m x 4,50m = 7,65m²): houten trap naar 1ste verdieping, elektriciteitskast, tegelvloer.
- Woonkamer (4,30m x 7,75m = 33,33m²): schouw, tegelvloer.
- Keuken (4,40m x 4,10m = 18,04m²): onder- en bovenkasten, spoeltafel, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, koelkast, steentapijt.
- Badkamer (4,55m x 3,00m = 13,65m²): aansluiting wasmachine en droogkast, hangtoilet, inloopdouche, badkamermeubel (lavabo en onderkast), steentapijt.

VERDIEPING +01 (43m²)
- Overloop ((2,70m x 1,70m) + (1,00m x 1,00m) = 5,59m²): trap naar zolderruimte, laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (4,15m x 3,50m = 14,53m²): dimbare spots (via app), stopcontacten met USB-aansluiting, laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (3,80m x 4,00m = 15,20m²): laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (3,00m x 2,40m = 7,20m²): laminaatvloer.

VERDIEPING +02 (53m²)
- Zolderruimte (6,55m x 8,10m = 53,06m²): 2 ramen, geïsoleerd dak.

EXTERIEUR
- Loods ((7,20m x 14,00m) + (6,00m x 3,80m) = 123,60m²): geïsoleerd dak, kantelpoort, hoogte: 2,60 meter, betonvloer.
- Binnenkoer (4,40m x 2,70m = 11,88m²).
- Terras (7,70m x 8,70m = 66,99m²).
- Perceel bereikbaar langs achterzijde. 
EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.  Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.