Grand Rue 29

In het hart van de stad Gembloux nodigen we u uit om dit gebouw te ontdekken dat bestaat uit een privégedeelte met aparte ingang en een commerciële ruimte.

- op de begane grond: commerciële oppervlakte, inclusief een winkelruimte met verkoopbalie en een kleine voorraadkamer met toilet en waterpunt.

- op de eerste verdieping: een grote woonkamer en een bijkomende ruimte die kan dienen als opslagruimte of ingericht kan worden als speelkamer,...

- op de tweede verdieping: een uitgeruste keuken, een bijkeuken welke gebruikt kan worden als eetkamer, een grote slaapkamer, een apart toilet en een badkamer.

- op de derde verdieping: nog een slaapkamer en een inrichtbare zolder (mogelijkheid voor een derde slaapkamer).

Uitstekend energiecertificaat: categorie B.
Dubbelglas ramen.
Het dak en de isolatie zijn volledig vernieuwd, samen met een nieuwe ketel in 2016.

De handelsruimte is momenteel verhuurd aan een BASE-agent voor een huurprijs van 750 euro + potentieel huurbedrag van ongeveer 800 euro voor het privégedeelte boven.

Voor alle informatieverzoeken of bezoekaanvragen: 0498/01.91.51

* * *

Grand Rue 29 - 5030 Gembloux - Au cœur de la ville de Gembloux, venez découvrir cet immeuble composé d’une partie privative avec entrée séparée et d’une surface commerciale.

- au rez-de-chaussée : surface commerciale comprenant la partie magasin avec le comptoir de vente, ainsi qu’une petite réserve avec WC et point d’eau.

- au 1er étage: un grand séjour et une seconde pièce
pouvant servir de débarras ou pouvant être aménagée en salle de jeux,...

- au 2ème étage: une cuisine équipée, une arrière-cuisine pouvant servir de salle à manger, une grande chambre, un WC séparé et une salle de bain.

- au 3ème étage: une chambre et un grenier aménageable (possibilité d'une 3ème chambre).

Excellent PEB: catégorie B.
Châssis double vitrage.
Toitures et isolation entièrement rénovées et nouvelle chaudière, le tout en 2016.

Surface commerciale actuellement louée par un agent BASE pour un loyer de 750 euros + potentiel loyer d'environ 800 euros pour le privé à l'étage.

Pour toute demande d'information ou de demande de visite : 0498/01.91.51