Deze ideaal gelegen commerciële ruimte op de Grote Markt van Ath is perfect voor iemand die zijn bedrijfsactiviteiten wil uitbreiden. De nieuw gebouwde ruimte heeft een onberispelijke afwerking en bestaat uit een zeer lichte hoofdruimte van 71m² (indien restaurant: mogelijkheid van meer dan 32 zitplaatsen), een tweede ruimte van 20m² (mogelijkheid voor keuken / opslagruimte), toiletten voor mannen en vrouwen (14m²), een kleedkamer, twee technische ruimtes, een ruim zuidelijk terras van 42m² aan de achterkant van het gebouw, en een 10m² terras gereserveerd op de Grote Markt.

Het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van plafond, chape, sanitairwerk, centrale verwarmingsbuizen en elektrische installaties. De huurder is verantwoordelijk voor de inrichting naar wens. Nieuwe aansluitingen zijn inclusief volledig vernieuwde elektriciteit met een nieuwe meter van 31,2 kVA(3x400V), een G6 gasmeter, centrale verwarming (voorzien voor gas of warmtepomp--> te installeren), water (capaciteit van 2500 liter/uur), riolering in de gezondheidsruimte, videobewaking, nieuwe raamwerken met dubbele beglazing op aluminium frames aan de voorkant en PVC aan de achterkant, airconditioning (voorzien), nieuwe gipsen en nieuwe tegels (huurder moet deze installeren). De elektrische conformiteit is verzekerd.

Financieel zijn de huurprijzen voor het eerste jaar 990 EUR, voor het tweede jaar 1600 EUR en voor het derde jaar 1800 EUR. Waarborg is drie maanden huur. Onroerende voorheffing en registratiekosten zijn voor rekening van de huurder. Er is een investeringsmogelijkheid: na de eerste drie jaren heeft de huurder een voorkeursrecht bij verkoop van het gehuurde pand. Er zijn geen condominium kosten. De grondlasten bedragen 1043 EUR.

De annonce en data zijn niet bindend.

* * *

Idéalement située, cette surface commerciale fera le bonheur d'une personne
qui cherche à développer son activité sur la Grand Place d'Ath. Construction neuve avec un niveau de finition irréprochable Comprenant : -Une grande pièce principale très lumineuse de 71m² (si restaurant: possibilité de plus de 32 places assises)
-Un second espace de 20m² (possibilité cuisine / pièce de stockage)
-Des toilettes H/F (PMR) de 14m²
-Un vestiaire
-Deux locaux technique
-Une spacieuse terrasse de 42m² arborée plein sud à l'arrière du bâtiment.
-Un emplacement de 10m2 réservé pour une terrasse sur la Grande Place
Infos pratiques/techniques:
L'immeuble est plafonné, chapé, isolé
Tous les travaux de plomberie, tuyauterie de chauffage central et
de l'installation électrique sont terminés
à charge du locataire d'aménager les lieux à sa meilleure convenance. - Raccordements : neufs:
- Electricité : totalement refaite
- Compteur électrique neuf : 31,2 kVA(3x400V)
- Gaz Compteur G6
- Chauffage central ( tout est prévu pour le chauffage central gaz où pompe à chaleur--> à installer)
- Eau (capacité de débit 2 500 litres/heure)
- Egouttage dans vide sanitaire
- Vidéosurveillance
- Nouvelles menuiseries : double vitrage sur châssis alu en façade avant
et PVC en façade arrière
- Air conditionné (prévu)
- Plafonnages neufs
- carrelage neuf fourni à (à charge du locataire de le faire poser)
- Conformité électrique : OUI
Aspects financiers
Loyer 1ère année : 990 EUR
Loyer 2ème année : 1600 EUR
Loyer 3ème année : 1800 EUR CAUTION : 3 mois de loyer Précompte immobilier et enregistrement à charge du locataire. POSSIBILITE D'INVESTISSEMENT : à l'issue des 3 premières années,
le locataire bénificiera d'un droit de préference en cas de vente du bien loué. PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE RC : 1043 EUR
Annonce et données non contractuelles