Berkenlaan 63

* * *

Berkenlaan 63 - 2520 Ranst - GELIJKVLOERS
Inkomhal / traphal met apart vernieuwd toilet en vestiairekast.
Leefruimte 40m² met salon en eetgedeelte op keramische tegel.
Veranda op natuursteen die zicht geeft op de tuin.
Reeds vernieuwde keuken met combi oven, elektrisch kookvuur, inox dampkap en ijskast.
Inpandige garage/berging voorzien van geisoleerde sectionale automatische poort.

1E VERDIEPING
Overloop en traphal. De toegang tot de zolder via luik vanop de overloop, deze is deels ingericht.
Vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting was- en droogkast.
Drie slaapkamers (14,5m²-13,40m²-9,75m²) op eiken parket.

TUIN
Mooi aangelegde tuin met zuidwest oriëntatie met veel privacy.
Terras op tegels.
Verzorgde tuinberging.


BIJZONDERHEDEN
Elektrische rolluiken;
Tuin volledig omheind;
Houten ramen met dubbele beglazing;
Schouw voorzien voor kachel in leefruimte;
Elektrische verwarming waardoor de EPC score hoger ligt (het opwekken van elektriciteit wordt beschouwd als de minst efficiente manier om energie op te wekken, hierdoor ligt het verbruik van de woning niet bepaald hoger maar dus wel de kost om de energie op te wekken en dit wordt meegerekend in de EPC score);



POSITIEVE ASPECTEN
+ Goed onderhouden woning
+ Zeer rustige ligging en toch nabij het centrum Ranst
+ Mobiscore 7,3/10