Hoeveel kan ik lenen?
Bereken je leencapaciteit op basis van je inkomen, looptijd en rente — en ontdek meteen je maximale aankoopbudget.
Indicatieve raming, geen kredietaanbod. De werkelijke leencapaciteit wordt bepaald door de bank op basis van je volledige dossier (vast inkomen, gezinssituatie, andere kredieten). Het max. aankoopbudget houdt nog geen rekening met registratierechten en notariskosten.
Hoe wordt je leencapaciteit bepaald?
Banken kijken vooral naar je terugbetalingscapaciteit: na aftrek van bestaande kredieten mag je maandelijkse afbetaling doorgaans maximaal ongeveer een derde van je netto-inkomen bedragen. Op basis van die maximale maandlast, de looptijd en de rentevoet wordt je maximale leenbedrag berekend. Een langere looptijd of een lagere rente verhoogt je capaciteit; bestaande leningen verlagen ze.
Vergeet de aankoopkosten niet
Naast de aankoopprijs betaal je registratierechten (2% of 12%) en notariskosten. Hou daar rekening mee bij je eigen inbreng. Benieuwd naar de prijzen in je streek? Bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen per gemeente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kan ik lenen op basis van mijn inkomen?
Hoeveel eigen inbreng heb ik nodig?
Handige info over kopen & lenen
- Kan de overdrachtsbelasting worden gefinancierd met een hypotheek
- Hoe werkt de aftrek van hypotheekrente
- Hoe beïnvloeden seizoensgebonden bouwvariaties de timing en uitbetaling van fondsen van een renovatielening
- Hoe beïnvloeden veranderingen in de bouwvoorschriften tijdens een renovatieproject de voorwaarden of de voortzetting van een renovatielening
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.