Le Verger 7, 7080 Frameries
- Appartement van 90 m² in Frameries
- 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Huurprijs € 890 per maand
- EPC B (150 kWh/m²)
Over deze woning
Century 21 Avantage est ravi de vous présenter un appartement lumineux à louer, idéalement situé au premier étage d'une résidence paisible équipée d'un ascenseur. L'appartement comprend un hall d'entrée, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, une salle de bain et deux chambres. Il bénéficie également d'un balcon, d'une cave et d'un espace de stationnement extérieur. Le loyer est fixé à 925€, avec 150€ de charges communes. Disponible dès maintenant.
Omschrijving van de makelaar
Le Verger 7 - 7080 Frameries - Century 21 Avantage vous propose à la location ce lumineux appartement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.
La résidence est conviviale et calme.
Le bien se compose compose comme suit : hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, buanderie, salle de bain, deux chambres.
Le bien dispose également d'un balcon, d'une cave et d'un emplacement de parking extérieur.
PEB
Loyer : 890€ 150€ de charges communes
Disponible immédiatement.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Frameries (7080) wordt te huur aangeboden. Het EPC-label is B (150 kWh/m²). Online sinds april 2024. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 90 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer. De vraagprijs bedraagt € 890, ofwel ± € 10 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 925 naar € 890 (-4%).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Le Verger 7, 7080 Frameries
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 70xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 77 panden die vandaag te koop staan en 14 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 70xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 3,8 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 873 dagen online tegenover 60 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 10 per m² tegenover € 2.394 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 70xx, stonden op het einde gemiddeld 0,5 % onder hun startprijs. Bij 7 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Le Verger 7, 7080 Frameries
📍 Wonen in deze buurt — Frameries (7080) automatisch samengesteld
Dit appartement in Frameries biedt je een praktische woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. De buurt beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, eetgelegenheden en onderwijsinstellingen, zodat je gemakkelijk je boodschappen doet en je sociale leven vorm geeft. Voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met goede bereikbaarheid van essentiële voorzieningen, is deze locatie in Frameries een solide keuze.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot FRAMERIES 4 Pavés (TEC), 11 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 44 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Frameries
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
291 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 22:38, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 33% en zondag 31% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Frameries
Huurprijsevolutie in Frameries – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Frameries, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 783 /maand) en 2026 (€ 851 /maand) met ongeveer 9%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 618 /maand) en 2026 (€ 756 /maand) met ongeveer 22%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Frameries in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (244) | € 153.875 | € 94.125 – € 199.905 |
| (217) | € 139.375 | € 86.750 – € 183.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 244 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Frameries, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Frameries
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.