Mellestraat 30, 9050 Gentbrugge
- Ruim appartement met 3 slaapkamers en open keuken in Gentbrugge
- Terras en toegang tot grote gemeenschappelijke tuin
- Mooie badkamer met inloopdouche en apart toilet
- Garage beschikbaar aan € 65/maand
- In te schrijven op bezoekmoment
Over deze woning
Bezoek dit instapklare appartement door u in te schrijven op een bezoekmoment op onze website via. Dit ruime 96m² appartement is uniek gelegen in een kleinschalige residentie met slechts 5 appartementen.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken. De woonkamer biedt directe toegang tot het gezellige terras en de grote gemeenschappelijke tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een jong gezin of voor wie een extra werk- of hobbyruimte nodig heeft. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet voor uw gemak.
Optioneel kunt u een garage huren voor slechts 65 euro, voor extra opslagruimte of om uw auto veilig te parkeren. Mis deze kans niet om dit prachtige appartement te bekijken!
Omschrijving van de makelaar
Mellestraat 30 - 9050 Gentbrugge - Vanuit de livingruimte kunnen we makkelijk het terras bereiken en tevens de grote gemeenschappelijke tuin. Het appartement is verder voorzien van 3 slaapkamers en een mooie badkamer met lavabo en inloopdouche. het toilet is afzonderlijk. op het terrein is er een mogelijkheid tot het huren van een garage aan 65 euro.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Gentbrugge (9050) wordt te huur aangeboden. Het EPC-label is C (217 kWh/m²). Het telt een perceel van 96 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer. Online sinds februari 2024. De vraagprijs bedraagt € 900.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 11/04/2022 | Makelaarshuys | |
| 14/06/2021 | Particulier |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Mellestraat 30, 9050 Gentbrugge
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 90xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 386 panden die vandaag te koop staan en 82 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 935 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 935 dagen online tegenover 62 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx, stonden op het einde gemiddeld 0,5 % onder hun startprijs. Bij 13 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,6 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Mellestraat 30, 9050 Gentbrugge
📍 Wonen in deze buurt — Gentbrugge (9050) automatisch samengesteld
Dit appartement bevindt zich in Gentbrugge, een woonbuurt met een fijne mix van voorzieningen op loopafstand. Je vindt scholen, een kinderopvang, speeltuinen en verschillende winkels en diensten in de nabije omgeving, wat het dagelijks leven aangenaam maakt. De buurt combineert een rustiek karakter met praktische toegankelijkheid, ideaal voor wie een balans zoekt tussen woongenot en bereikbaarheid van essentiële faciliteiten.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Merelbeke Benoitlaan (De Lijn), 14 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 53 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Merelbeke
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 55+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
352 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 01:16, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 8 vertrekken. Zaterdag 71% en zondag 49% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 3 zijn vergund. Het dichtste ligt op 149 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Gentbrugge
Huurprijsevolutie in Gentbrugge – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Gentbrugge, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 1.139 /maand) en 2026 (€ 1.219 /maand) met ongeveer 7%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 781 /maand) en 2026 (€ 893 /maand) met ongeveer 14%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gentbrugge in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent, waar Gentbrugge onder valt (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Gentbrugge
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.