Place de la Manufacture 7, 5030 Gembloux
- Modern appartement (2016) op 1e verdieping met 2 slaapkamers en terras
- Ruim en licht woonkamer met open keuken, volledig uitgerust
- Ideale centrumligging nabij gare, scholen en winkels
- Parkeerplaats en berging in ondergrondse garage inbegrepen
- Onmiddellijk beschikbaar, vanaf €950/maand (charges €150)
Place de la Manufacture 7 - 5030 Gembloux - Superbe appartement sur la Place de la Manufacture au 1er étage d’une belle copropriété construite en 2016. Il est composé d'un hall d'entrée desservant un spacieux et lumineux séjour de 29m² donnant sur une belle terrasse de 6m², cuisine ouverte super équipée de 9m², hall de nuit menant aux 2 chambres 9.6 et 11m²et à la salle de bains avec baignoire et double lavabo. Cave et emplacement parking en sous-sol. Local poussette, poubelles et vélo dans l'immeuble. Chauffage central gaz de ville et châssis, PVC double vitrage. Situation idéale au coeur du centre ville, proche de la gare, écoles et commerces. Libre de suite. Provision pour les charges 150€ (communs, eau chaude et chauffage). A visiter au plus vite
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Gembloux (5030), wordt te huur aangeboden. De vraagprijs bedraagt € 950, ofwel ± € 10 per m². Het EPC-label is B (129 kWh/m²). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 93 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer. Online sinds oktober 2023.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Place de la Manufacture 7, 5030 Gembloux
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 50xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 61 panden die vandaag te koop staan en 13 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 50xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 1050 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1050 dagen online tegenover 58 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 10 per m² tegenover € 2.820 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 50xx, stonden op het einde gemiddeld 1,3 % onder hun startprijs. Bij 8 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Place de la Manufacture 7, 5030 Gembloux
📍 Wonen in deze buurt — Gembloux (5030) automatisch samengesteld
Dit appartement in Gembloux ligt in een levendige buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: scholen, winkels, restaurants en een speeltuin voor de kinderen. De nabijheid van diverse voorzieningen maakt het dagelijks leven aangenaam en praktisch ingedeeld. Een ideale keuze voor starters, gezinnen of wie op zoek is naar een goed gelegen plek met veel mogelijkheden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gembloux?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Chapelle-Dieu (NMBS), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 47 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Chapelle-Dieu
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
182 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 22:11, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 31% en zondag 7% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Gembloux
Huurprijsevolutie in Gembloux – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Gembloux, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen daalde de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 1.483 /maand) en 2024 (€ 1.368 /maand) met ongeveer 8%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 679 /maand) en 2026 (€ 830 /maand) met ongeveer 22%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gembloux in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (71) | € 248.000 | € 151.833 – € 298.333 |
| (99) | € 292.625 | € 213.250 – € 393.750 |
| (67) | € 366.667 | € 288.333 – € 438.000 |
| (181) | € 324.938 | € 228.250 – € 418.500 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 252 geregistreerde verkopen: 181 huizen en 71 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gembloux (postcodes 5030, 5031, 5032), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Gembloux
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.