Square Charles-Maurice Wiser 19, 1040 Etterbeek
- Appartement van 115 m² in Etterbeek
- 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Huurprijs € 1.550 per maand
- EPC D (184 kWh/m²)
Square Charles-Maurice Wiser 19 - 1040 Etterbeek - Wijk SCHUMAN: tegenover het Jubelpark biedt u een prachtig karaktervol appartement van 115 m². Het omvat een inkomhal met veiligheidsdeur, een ruime en lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken (vaatwasser, koelkast/vriezer, oven, wasmachine, enz.), twee ruime slaapkamers en een bureau, een nachthal, een badkamer, een apart toilet en een klein overdekt balkon. PEB: F. Vrij 15/07/26. HUUR € 1.550 + € 400 (inclusief forfaitaire belastingen).
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Etterbeek (1040), wordt te huur aangeboden. Het EPC-label is B (184 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 1.550, ofwel ± € 13 per m². Het omvat 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 115 m², 2 slaapkamers. Online sinds april 2023. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 1.600 naar € 1.550 (-3%).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Square Charles-Maurice Wiser 19, 1040 Etterbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Etterbeek (1040)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 47 panden die vandaag te koop staan en 28 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Etterbeek (1040).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 3,1 % sinds de start, in 3 stappen. De verkoper beweegt. De prijs zakte 7 dagen geleden nog. Vlak na een verlaging houdt een verkoper meestal even voet bij stuk.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1253 dagen online tegenover 61 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 13 per m² tegenover € 4.100 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Etterbeek (1040), stonden op het einde gemiddeld 0,9 % onder hun startprijs. Bij 29 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,1 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Square Charles-Maurice Wiser 19, 1040 Etterbeek
📍 Wonen in deze buurt — Etterbeek (1040) automatisch samengesteld
Dit appartement in Etterbeek biedt je een woonplek in een levendige buurt met goede bereikbaarheid en alles wat je dagelijks nodig hebt in de nabije omgeving. De ligging in het 1040-postcodenummer maakt dit een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar stedelijk wonen met voldoende voorzieningen. Of je nu starter bent, een gezin vormt of als investeerder actief bent, dit adres in Etterbeek heeft voor verschillende levensfases zijn charme.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Etterbeek?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Nerviens (MIVB), 9 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 303 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Bruxelles-Schuman
Geluid (officiële kaarten)
De strategische geluidskaarten zijn beschikbaar voor Vlaanderen en Wallonië. Brussel publiceert de zijne niet op een open dienst, dus hier staat geen waarde.
Het etmaal in deze buurt
2.285 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 00:40, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 35 vertrekken. Zaterdag 66% en zondag 52% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label D) voldoet al aan de norm die voor 2033 is voorzien.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Etterbeek
Huurprijsevolutie in Etterbeek – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Etterbeek, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 1.789 /maand) en 2026 (€ 3.710 /maand) met ongeveer 107%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 1.370 /maand) en 2026 (€ 1.631 /maand) met ongeveer 19%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Etterbeek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (475) | € 308.625 | € 238.906 – € 403.875 |
| (35) | € 678.375 | € 477.250 – € 791.250 |
| (35) | € 678.375 | € 477.250 – € 791.250 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 510 geregistreerde verkopen: 35 huizen en 475 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Etterbeek, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Etterbeek
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.