Dolfijnstraat 4, 2018 Antwerpen
- Huis van 189 m² in Antwerpen
- 3 slaapkamers en 1 badkamer
- Huurprijs € 1.750 per maand
- EPC E (415 kWh/m²)
Over deze woning
Deze klassieke herenwoning op een toplocatie is ideaal voor een gezin of voor cohousing. Gelegen op loopafstand van de Dageraadplaats in Zurenborg, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van 189 m². De gelijkvloerse verdieping omvat een entree, woonkamer, opslagruimte/wasruimte, badkamer, en buitenruimte. Een volledig uitgeruste keuken bevindt zich op de tussenverdieping. De eerste verdieping dient momenteel als een lounge/bureau en slaaphoek. Twee extra ruime slaapkamers zijn te vinden op de tweede verdieping. De woning is bovendien uitgerust met ramen met hoog rendement beglazing.
Omschrijving van de makelaar
Dolfijnstraat 4 - 2018 Antwerpen - KARAKTERVOLLE HERENWONING OP TOPLOCATIE IN ZURENBORG Op wandelafstand van de Dageraadplaats bevindt zich deze ruime herenwoning met maar liefst 189 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over een ruime inkomhal, salon/living, volledig uitgeruste keuken, badkamer, berging/wasplaats en een aangename buitenruimte. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers en een extra salon/bureau met slaaphoek. Geschikt als eengezinswoning of voor cohousing. Troeven: toplocatie Zurenborg – 189 m² – 2 slaapkamers + extra slaapmogelijkheid – buitenruimte – hoogrendementsbeglazing..
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Antwerpen (2018) wordt te huur aangeboden. De vraagprijs bedraagt € 1.750, ofwel ± € 9 per m². Het EPC-label is E (415 kWh/m²). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verhoogd van € 1.500 naar € 1.750 (+17%). Het pand beschikt over 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 189 m², 1 badkamer. Online sinds december 2023.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 95 m²
- Bebouwd
- 80 m²
- Tuin
- 15 m²
- Bebouwingsgraad
- 84 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 05/12/2020 | C21 Activity |
Bekijk álle prijzen van dit pand
Dolfijnstraat 4, 2018 Antwerpen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in ANTWERPEN (2018)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 96 panden die vandaag te koop staan en 41 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in ANTWERPEN (2018).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 1002 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1002 dagen online tegenover 39 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 9 per m² tegenover € 3.328 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in ANTWERPEN (2018), stonden op het einde gemiddeld 1,8 % onder hun startprijs. Bij 51 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,5 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Dolfijnstraat 4, 2018 Antwerpen
📍 Wonen in deze buurt — Antwerpen (2018) automatisch samengesteld
Dit huis in Antwerpen biedt je een woonplek in een buurt met de nodige dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. De ligging geeft je toegang tot wat de stad te bieden heeft, zonder al te veel om je heen. Of je nu starter bent, gezin of je op zoek bent naar een investeringsobject, deze locatie in Antwerpen kan voor diverse doelgroepen interessant zijn.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Antwerpen?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoe groot is de tuin?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Berchem Draakplaats (De Lijn), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 255 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Anvers-Berchem
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
2.135 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 01:38, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 45 vertrekken. Zaterdag 88% en zondag 66% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 1 is vergund, 3 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 163 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Antwerpen
Huurprijsevolutie in Antwerpen – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Antwerpen, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 1.441 /maand) en 2026 (€ 1.995 /maand) met ongeveer 38%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 857 /maand) en 2026 (€ 1.145 /maand) met ongeveer 34%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Antwerpen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 9.370 geregistreerde verkopen: 2.872 huizen en 6.498 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Antwerpen (postcodes 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Antwerpen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.