Frambozenlaan 22

* * *

Frambozenlaan 22 - 8400 Oostende - Energiezuinige nieuwbouw woning met tuin en 2 autostaanplaatsen.
Deze kwalitatief afgewerkte woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject Mispel, een aangename nieuwe wijk in de rustige rand van Oostende. Deze woning paalt aan het nog aan te leggen Cécile Heemspark, waardoor de woning steeds van een groen uitzicht zal genieten. De woning blinkt uit in energiezuinigheid en wordt verwarmd met een geothermische warmtepomp, wat resulteert in een zeer laag verbruik. Zowel op het gelijkvloers als op de verdieping is er vloerverwarming.
Indeling: inkomhal met apart toilet, ruime living met open keuken (vaatwas, kookplaat, dampkap, combi-oven, inbouwkoelkast), berging/wasplaats met achterdeur. Op de verdieping ontdekken we 3 slaapkamers, de badkamer met ligbad en douche en een apart toilet. Verder is er nog een grote en netjes afgewerkte bergzolder.
De woning is heel lichtrijk door de grote raampartijen. In de living geeft een schuifraam aan de voorzijde toegang tot het terras vooraan met uitzicht op het park. Het schuifraam achteraan kijkt uit op de zuidgerichte tuin met grote berging. De berging is voorzien van elektriciteit en geeft via een toegangsdeur uit op een achterliggend wandelpad. Bij deze woning horen ook 2 private autostaanplaatsen.
De woning wordt instapklaar afgeleverd: muren en plafonds geschilderd, verlichting (muv living), gordijnrails.
De ligging is ideaal: rustig, maar toch ook centraal. Alle grote winkels zijn vlakbij te vinden.
Vrij: juni 2023.
Maandelijkse huurprijs: 1.050 euro + 50 euro servicekost warmtepomp.
Extra info
Bewoonbare oppervlakte: 137 m² (inclusief bergzolder).
Bouwjaar: 2022.
Ventilatiesysteem aanwezig.
Energie
EPB: 42 kWh/m²
E-peil: 19
Energielabel: A
Verwarming: centrale verwarming met warmtepomp (geothermie: energie uit de bodem)
vloerverwarming gelijkvloers + verdieping.
PVC ramen met hoogrendementsbeglazing.
Muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal (3,4 m²)
apart toilet (1,35 m²
hangtoilet en handwasbakje)
living met open keuken (33,9 m²
toestellen keuken: vaatwas, combi-oven, kookplaat en dampkap, inbouwkoelkast)
berging/wasplaats (5,8 m²
met achterdeur).
Eerste verdieping: traphal met overloop (9,1 m²
met zolderluik)
slaapkamer 1 (11,3 m²)
slaapkamer 2 (8,3 m²)
slaapkamer 3 (7,9 m²)
badkamer (6,6 m²
ligbad, douche, dubbele lavabo in meubel)
apart toilet (1,1 m²).
Tweede verdieping: zolderruimte (47 m²
met ventilatiesysteem).
Extra: terras vooraan
tuin met terras
buitenberging (11,2 m²)
2 private autostaanplaatsen.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit (installatie volledig conform)
Geothermie
Stadswater
Regenwater
Telefoon
Distributie + internet
Ventilatie
Informatieplicht
Beschermd erfgoed: neen
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): D (middelgrote kans op overstromingen)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): D (middelgrote kans op overstromingen)
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Risicozone voor overstromingen: neen