Rechtstraat 148, 9080 Zaffelare
- Karaktervol huis met recente totaalrenovatie in landelijk Zaffelare.
- Energiezuinig met zonnepanelen, warmtepomp en open keuken met zicht op tuin.
- 4 slaapkamers, 2 badkamers en ruim perceel van 720 m² met bijhuis.
- Onderhoudsvriendelijke tuin met zonneterrassen en mogelijke werkruimte.
Rechtstraat 148 - 9080 Zaffelare - Deze karaktervolle woonst is gelegen in het landelijke Zaffelare. Dit op enkele minuten van het centrum van Lochristi, nabij invalswegen en met een vlotte verbinding van openbaar vervoer toch in absolute rust. Het huis onderging zopas een totaalrenovatie waarbij zijn authentieke charme, hedendaags comfort alsook energiezuinigheid hand in hand gaan. Zo zijn er onder meer 16 zonnepanelen alsook verwarming en koeling met warmtepomp. Het hart van deze woonst is de ruime leef- en eetruimte met moderne open keuken. Deze genieten van zicht op de tuin alsook een ZW oriëntatie. De keuken is voorzien van alle nodige toestellen en werd afgewerkt met een kwartsiet werkblad. Aanpalend aan de keuken is er enerzijds een droge kelder en anderzijds de bijkeuken. De bijkeuken biedt plaats voor stockage, wasruimte alsook een douche. De slaapverdieping is voorzien van een dubbele eerste slaapkamer, tweede slaapkamer en bureau/ kinderkamer. Ook de badkamer werd met de nodige zorg gerenoveerd. Absolute troef is het ruime perceel en de onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is voorzien van verschillende zonneterrassen en ruim bijhuis. Het bijhuis van ca 45 m² kan dienen als werkruimte / atelier, speelruimte voor de kids of hobbyruimte. Hier heeft u ook een zonneterras met Zuid oriëntatie. De effectieve invulling van het bijhuis dient verder besproken te worden met de verhuurder. Het zicht naar de achterliggende weilanden en bijhorende rust zorgen voor een aangename beleving. Kortom een echte aanrader voor wie opzoek is naar een eigen charmante stek.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Zaffelare (9080) wordt te huur aangeboden. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 160 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers, een perceel van 720 m². De vraagprijs bedraagt € 1.490, ofwel ± € 9 per m². Het EPC-label is B (124 kWh/m²). Online sinds april 2023. Het werd gerenoveerd in 2022.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 719 m²
- Bebouwd
- 85 m²
- Tuin
- 634 m²
- Bebouwingsgraad
- 12 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rechtstraat 148, 9080 Zaffelare
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Zaffelare (9080)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 43 panden die vandaag te koop staan en 15 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Zaffelare (9080).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 1243 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1243 dagen online tegenover 47 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 9 per m² tegenover € 2.551 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Zaffelare (9080), stonden op het einde gemiddeld 2,0 % onder hun startprijs. Bij 40 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,9 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rechtstraat 148, 9080 Zaffelare
📍 Wonen in deze buurt — Zaffelare (9080) automatisch samengesteld
Dit huis in Zaffelare biedt je een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen in de buurt. De ligging geeft je toegang tot winkels, eetgelegenheden en andere faciliteiten die het dagelijks leven gemakkelijk maken. Zaffelare is een fijne plek om te wonen voor wie op zoek is naar een rustige buurt met alles binnen bereik.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoe groot is de tuin?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de perceeloppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Zaffelare Rechtstraat (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 7 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
48 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:57, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 75% en zondag 65% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 3 zijn vergund. Het dichtste ligt op 130 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Zaffelare
Huurprijsevolutie in Zaffelare – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Zaffelare, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen daalde de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 1.357 /maand) en 2026 (€ 1.327 /maand) met ongeveer 2%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 770 /maand) en 2026 (€ 1.084 /maand) met ongeveer 41%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Zaffelare in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (289) | € 418.125 | € 313.750 – € 515.750 |
| (139) | € 351.250 | € 279.375 – € 450.625 |
| (150) | € 478.071 | € 386.900 – € 613.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 289 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Lochristi, waar Zaffelare onder valt (postcodes 9080, 9185), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Zaffelare
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.