Rue Élisa Dumonceau 90/R1, 4040 Herstal
- Handelspand op gelijkvloers van 45 m² in hartje Herstal
- Ideale ligging op ongeveer 100 meter van de gemeentelijke plaats
- Optie voor privé binnenparkeerplaats in overleg met verhuurder
- Huurprijs € 705 per maand
Rue Élisa Dumonceau 90/R1 - 4040 Herstal - des nouveaux biens correspondant a vos critères de recherche. Remplissez le cercle qui correspond le mieux à votre réaction sur notre action lors du processus de la vente de votre maison. Vos impressions sont importantes pour la recherche de qualité totale et de satisfaction des clients de la société "Le coin immobilier SPRL". Rez-de-chaussée commercial d'une superficie de 45m² idéalement situé à une centaine de mètre de la place communale d'Herstal. Il est également possible d'obtenir un emplacement parking intérieur privé (à convenir avec le bailleur).
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Herstal (4040) — wordt te huur aangeboden. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 45 m². Online sinds december 2023. De vraagprijs bedraagt € 705, ofwel ± € 16 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Élisa Dumonceau 90/R1, 4040 Herstal
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 40xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 473 panden die vandaag te koop staan en 69 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 40xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 1007 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1007 dagen online tegenover 48 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 16 per m² tegenover € 1.536 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 40xx, stonden op het einde gemiddeld 1,5 % onder hun startprijs. Bij 19 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,0 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Élisa Dumonceau 90/R1, 4040 Herstal
📍 Wonen in deze buurt — Herstal (4040) automatisch samengesteld
Dit huis in Herstal biedt je een woonplek in een levendige gemeente met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. De buurt beschikt over goede voorzieningen voor boodschappen, onderwijs en vrijetijdsbesteding. Dit maakherstal een aantrekkelijke keuze voor iedereen die zoekt naar een woonplek met praktische toegang tot voorzieningen. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, deze locatie biedt een solide basis voor je toekomst.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot HERSTAL Collège St-Lambert (TEC), 21 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 247 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Herstal
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
1.441 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:58, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 6 vertrekken. Zaterdag 76% en zondag 58% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Herstal
Huurprijsevolutie in Herstal – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Herstal, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2021 (€ 592 /maand) en 2024 (€ 675 /maand) met ongeveer 14%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 728 /maand) en 2026 (€ 906 /maand) met ongeveer 24%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Herstal in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (402) | € 205.375 | € 159.000 – € 249.625 |
| (121) | € 152.500 | € 116.375 – € 187.625 |
| (358) | € 201.063 | € 156.125 – € 244.375 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 523 geregistreerde verkopen: 402 huizen en 121 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Herstal (postcodes 4040, 4041, 4042), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Herstal
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.