Twee Dreven 8, 9830 Sint-Martens-Latem
- Vrijstaande villa van 185 m² in rustige residentiele buurt Sint-Martens-Latem
- Instapklaar afgeleverd met nieuw dak, nieuwe beglazing en volledig geschilderd
- Zonnige tuin, terras, dubbele garage en moderne voorzieningen inclusief inloopdouche
- Fietsafstand van Westerplas en centrum met uitstekende bereikbaarheid
Over deze woning
Verhuurd. Deze vrijstaande residentie, omringd door een zonovergoten tuin, is gelegen op fietsafstand van Westerplas en het stadscentrum van Sint-Martens-Latem.
Door de jaren heen is deze villa goed onderhouden en uitgerust met alle moderne gemakken. De indeling bevat onder andere een inkomhal, een lichte woon- en eetkamer die leidt naar het terras en de tuin, een ingerichte keuken, een dubbele garage, een kelder, een onlangs ingerichte badkamer met inloopdouche, twee ruime slaapkamers en een zolder.
De woning zal volledig opnieuw geschilderd worden en wordt instapklaar opgeleverd, uitgerust met nieuwe dubbele isolerende beglazing en een volledig nieuw geïsoleerd dak.
Dit huis biedt de perfecte balans tussen een rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid.
Omschrijving van de makelaar
Twee Dreven 8 - 9830 Sint-Martens-Latem - Verhuurd. Deze residentieel vrijstaande woning met zonnige aangelegde tuin, is gelegen op fietsafstand van de Westerplas en het centrum van Sint-Martens-Latem.Deze villa is door de jaren goed onderhouden met alle modern comfort en is ingedeeld met oa. inkomhal, lichtrijke woon- en eetkamer met toegang tot terras en tuin, ingerichte keuken, dubbele garage, kelder, ingerichte nieuwe badkamer met inloopdouche en 2 ruime slaapkamers en woning wordt volledig nieuw geschilderd en instapklaar afgeleverd met nieuwe dubbel isolerende beglazing en een volledig nieuw geïsoleerd dak.Het huis biedt de ultieme combinatie van een rustige woonomgeving en een enorm vlotte bereikbaarheid.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Sint-Martens-Latem (9830) wordt te huur aangeboden. De vraagprijs bedraagt € 1.150, ofwel ± € 6 per m². Het telt een bewoonbare oppervlakte van 185 m². Online sinds september 2022. Het EPC-label is C (289 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 698 m²
- Bebouwd
- 120 m²
- Tuin
- 578 m²
- Bebouwingsgraad
- 17 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Twee Dreven 8, 9830 Sint-Martens-Latem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 98xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 101 panden die vandaag te koop staan en 12 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 98xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 1438 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1438 dagen online tegenover 49 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 6 per m² tegenover € 4.147 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 98xx, stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 8 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Twee Dreven 8, 9830 Sint-Martens-Latem
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Martens-Latem (9830) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is het perceel?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Sint-Martens-Latem?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Sint-Martens-Latem Twee Dreven (De Lijn), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 18 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot De Pinte
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
132 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 01:19, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 4 vertrekken. Zaterdag 91% en zondag 47% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 4 zijn vergund. Het dichtste ligt op 62 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Sint-Martens-Latem
Huurprijsevolutie in Sint-Martens-Latem – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Sint-Martens-Latem, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2021 (€ 1.531 /maand) en 2026 (€ 1.739 /maand) met ongeveer 14%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2021 (€ 1.028 /maand) en 2026 (€ 1.188 /maand) met ongeveer 16%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sint-Martens-Latem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (137) | € 868.713 | € 589.750 – € 1.385.000 |
| (104) | € 1.084.500 | € 715.000 – € 1.600.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 137 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Sint-martens-latem (postcodes 9830, 9831), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Sint-Martens-Latem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.