Bautshoefstraat 31, 3650 Dilsen-Stokkem

Bautshoefstraat 31 - 3650 Dilsen-Stokkem - Prachtige en charmante villa te huur met drie slaapkamers in een rustige groene omgeving met zuidgericht terras en grote zuidgerichte tuin (totale perceelsoppervlakte 15a75ca). Op het gelijkvloers bevindt zich een grote inkomhall, een gastentoilet, een grote living en keuken met veel lichtinval die rechtstreeks uitgeven op het zuidgerichte zonneterras aangelegd in blauwe steen. De keuken is recentelijk vernieuwd in 2022 (bijgevoegde foto is van de oude keuken). Er is ook een dubbele inpandige garage met 2 poorten (automatisch) met een grote spoelbak met aansluiting en afzonderlijke plaats voor wasmachine, droogkast en diepvries, volledig betegeld.

Het volledige gelijkvloers is voorzien van authentieke natuurstenen vloeren. Op het eerste verdiep bevindt zich een grote traphall die toegang verschaft tot 3 slaapkamers, een bergruimte en een grote badkamer (recentelijk gerenoveerd) met toilet. Op het bovenste verdiep bevindt zich de zolder. Op -1 bevindt zich de kelder, volledig betegeld en geverfd met een grote inkomhall, bergkelder, ingerichte wijnkelder en een grote ruimte waar de in juni 2022 vernieuwde gasinstallatie staat met de mogelijkheid deze ruimte in te richten als hobbyruimte of bureel.

De woning heeft dubbel glas en werd deels gerenoveerd in 2022. De woning ligt in een residentiële buurt, maar tevens ook vlakbij alle grote invalswegen en autostrades waaronder de E314. Op enkele kilometers verwijderd liggen grote shoppingcentra waaronder Maasmechelen Village Outlet Dorp. Afspraak voor bezichtiging kan steeds via telefoon op

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 291 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1575 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja