Verkochte panden in 9290 Berlare

1309 gearchiveerde panden in Berlare

Vastgoed in Berlare: de cijfers

Alleen feiten, uit onze eigen gegevens en uit de geregistreerde verkoopakten van Statbel.

Wat het kost

Statbel splitst huizen op: 2 of 3 gevels haalt een mediaan van € 286.625 (106 verkopen), 4 gevels of meer € 441.000 (38).

Tussen 2020 en 2025 ging de mediane verkoopprijs van een huis in Berlare van € 268.250 naar € 340.750 — +27,0%. Over 9 jaar is dat +42,9%.

Energie: het EPC van het aanbod

Gemiddeld 357 kWh/m² over 15 panden (44% van het aanbod heeft een bekend EPC-kengetal). Vlaamse schaal voor woonhuizen; wie in Vlaanderen een woning met label E of F koopt, valt onder de renovatieverplichting. Bekijk wat het EPC met de prijs doet

Wat er gebouwd wordt

De afgelopen twaalf maanden werden er in deze gemeente 276 omgevingsvergunningen aangevraagd: 163 vergund, 55 geweigerd of stopgezet, 58 nog in behandeling. Daarvan waren er 11 verkavelingen — die bepalen waar de komende jaren gebouwd wordt.

Wat er bovenop de prijs komt

Op de mediane vraagprijs van € 465.000 in Vlaanderen: € 9.300 registratierechten voor je enige eigen woning (2%), of € 55.800 bij een andere aankoop (12%). Notaris- en aktekosten komen daar nog bovenop. Reken het door op jouw prijs

Buurgemeenten

• Zele 36 panden · € 323.375
• Wichelen 27 panden · € 311.875
• Laarne 10 panden · € 404.156
• Lokeren 118 panden · € 335.188

Bronnen: onze eigen zoekertjes (vraagprijzen, doorlopend bijgewerkt), Statbel voor de geregistreerde verkoopprijzen (CC BY 4.0), en het Vlaamse Omgevingsloket voor de vergunningen. De verkoopprijzen komen van Statbel en gaan over AFGERONDE transacties; onze prijzen zijn VRAAGPRIJZEN van panden die nog te koop staan. Wat op de markt blijft staan is gemiddeld duurder geprijsd, dus het verschil weerspiegelt deels dat selectie-effect.