Wat kost een huis in Waver?

De mediane vraagprijs van een huis in Waver is € 449.000, over de 40 huizen die er nu te koop staan. De werkelijk geregistreerde verkoopprijs bedraagt € 420.625 (Statbel, 302 verkopen over 2025Q2 t/m 2026Q1).

Zijn de prijzen in Waver gestegen?

Tussen 2020 en 2025 ging de mediane verkoopprijs van een huis in Waver van € 347.470 naar € 413.125, ofwel +18,9%. Bron: Statbel, geregistreerde verkoopakten.

Immo Te Koop in 1300 Waver

Vastgoed in Waver: de cijfers

Alleen feiten, uit onze eigen gegevens en uit de geregistreerde verkoopakten van Statbel. De cijfers gaan over de hele gemeente (2 postcodes); de lijst hierboven toont 1300.

57te koop
21nieuw in 30 dagen
1.340eerder aangeboden (archief)

Wat het kost

Soort	Vraagprijs (mediaan)	Verkoopprijs (Statbel)	Verschil
Huis	€ 449.00040 te koop	€ 420.625302 verkopen	+6,7%
Appartement	€ 227.00016 te koop	€ 254.563161 verkopen	-10,8%

Statbel splitst huizen op: 2 of 3 gevels haalt een mediaan van € 335.375 (131 verkopen), 4 gevels of meer € 509.375 (171).

Hoe de prijs evolueerde

5 jaar2020–2025 € 347.470→€ 413.125 +18,9%

10 jaar2015–2025 € 285.625→€ 413.125 +44,6%

Mediane verkoopprijs van een huis in Waver — geregistreerde verkoopakten (Statbel), alleen volledige jaren.

Energie: het EPC van het aanbod

C10

Gemiddeld 295 kWh/m² over 34 panden — 60% van het aanbod heeft een bekend EPC-kengetal. De letters volgen de Vlaamse schaal voor woonhuizen (per 100 kWh/m²), ook buiten Vlaanderen, zodat gemeenten onderling vergelijkbaar blijven. Bekijk wat het EPC met de prijs doet

Wat er bovenop de prijs komt

€ 13.470enige eigen woning (3%)
€ 56.125andere aankoop (12,5%)

Registratierechten, berekend op de mediane vraagprijs van € 449.000 in Wallonië. Notaris- en aktekosten komen daar nog bovenop. Reken het door op jouw prijs

Buurgemeenten

Rixensart 25 panden · € 491.375
Ottignies-Louvain-La-Neuve 16 panden · € 427.563
Chaumont-Gistoux 12 panden · € 574.375
Grez-Doiceau 16 panden · € 402.500
Overijse 62 panden · € 529.250
Huldenberg 23 panden · € 412.750

Bronnen: onze eigen zoekertjes (vraagprijzen, doorlopend bijgewerkt), Statbel voor de geregistreerde verkoopprijzen (CC BY 4.0). De verkoopprijzen komen van Statbel en gaan over AFGERONDE transacties; onze prijzen zijn VRAAGPRIJZEN van panden die nog te koop staan. Wat op de markt blijft staan is gemiddeld duurder geprijsd, dus het verschil weerspiegelt deels dat selectie-effect.