Kopen of huren?
Kopen bouwt vermogen op maar kost bij de start veel; huren is flexibel maar je ziet je geld niet terug. Vergelijk de totale kost over de periode dat je blijft wonen.
Over 10 jaar is kopen voordeliger — een verschil van € 103.772.
Netto kost kopen: € 50.834 · totale huur: € 154.607 (over 10 jaar).
🏡 Kopen
| Maandlast lening | € 1.236 |
| Eigen inbreng | € 65.000 |
| Instapkosten (registratie + notaris) | € 12.700 |
| Afbetaald over 10 jaar | € 148.312 |
| Eigenaarskosten (OV, verzekering, onderhoud) | € 38.400 |
| Woningwaarde na 10 jaar | € 390.078 |
| − restschuld | − € 176.501 |
| Netto kost kopen | € 50.834 |
🔑 Huren
| Starthuur | € 1.150/mnd |
| Huurindexatie | 2,5%/jaar |
| Totale huur over 10 jaar | € 154.607 |
| Geen vermogensopbouw | — |
| Netto kost huren | € 154.607 |
Vereenvoudigd model met vraagprijzen en aannames — geen financieel advies. "Netto kost kopen" = alle uitgaven (inbreng + instapkosten + afbetaling + eigenaarskosten) minus het opgebouwde vermogen (woningwaarde − restschuld). De huurkost telt de opportuniteitskost van je eigen inbreng niet mee. Registratietarief volgens de ligging (Vlaanderen, hoofdverblijf).
Zet de volgende stap
Weet je wat je kunt lenen? Check je leencapaciteit en de actuele hypotheekrente. Bereken de exacte registratierechten en notariskosten, en vergelijk met de prijzen in de gemeente. Klaar om te bezoeken? Gebruik de bezoekassistent.