Avenue Brueghel 8, 1970 Wezembeek-Oppem
- Gezellig 1-slaapkamer appartement van 60 m² op eerste verdieping
- Lichte woonkamer met toegang tot terras en open keuken mogelijk
- Dichtbij groene ruimtes en tramhalte 39 naar Place Dumon
- Goed onderhouden met dubbel glas (2020) en regelmatige elektriciteit
- Cave beschikbaar, PEB in voorbereiding
Avenue Brueghel 8 - 1970 Wezembeek-Oppem - Wezembeek-Oppem. Situé à proximité immédiate des espaces verts et du tram 39 vers Place Dumon. Bel appartement 1 chambre de /- 60 m² habitables au 1er étage d'un petit immeuble construit en 1973. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards et toilette, un lumineux séjour donnant accès vers une agréable terrasse avec vue dégagée, cuisine pouvant être ouverte vers le séjour, une salle de bains, chambre /- 12m². Double vitrage de 2020, cave et installation électrique conforme. Très belle opportunité. Peb: en cours. Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Superficies à titre indicatif.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Wezembeek-Oppem (1970) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 230.000, ofwel ± € 3.833 per m². Online sinds juni 2024. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 60 m², 1 badkamer, 1 slaapkamer.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 5.587 m²
- Gebouw
- 141 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 22/04/2024 | New Immo Service | |
| 22/04/2024 | Mak Real Estate |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Wezembeek-oppem? Reken bovenop de vraagprijs van € 230.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue Brueghel 8, 1970 Wezembeek-Oppem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 19xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 90 panden die vandaag te koop staan en 13 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 19xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 804 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 804 dagen online tegenover 59 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 3.833 per m² tegenover € 4.033 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 19xx, stonden op het einde gemiddeld 1,4 % onder hun startprijs. Bij 15 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue Brueghel 8, 1970 Wezembeek-Oppem
📍 Wonen in deze buurt — Wezembeek-Oppem (1970) automatisch samengesteld
Dit appartement in Wezembeek-Oppem biedt je een fijne woonplek in een rustige, groene omgeving. De buurt beschikt over alles wat je dagelijks nodig hebt, zodat je comfortabel kunt wonen en werken. Met zijn centraal gelegen ligging is deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een goed evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Of je nu een starter bent, een gezin vormt of als belegger investeert, dit appartement past in je plannen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Ban-Eik (MIVB), 20 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 102 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
668 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 01:07, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 14 vertrekken. Zaterdag 49% en zondag 34% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 1 is vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 137 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Wezembeek-Oppem
Prijsevolutie in Wezembeek-Oppem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.461 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wezembeek-Oppem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 548.389) en 2026 (€ 796.633) met ongeveer 45%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 366.089) en 2026 (€ 395.211) met ongeveer 8%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 936/m²) en 2024 (€ 523/m²) met ongeveer 44%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Wezembeek-Oppem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (16) | € 368.500 | € 262.500 – € 472.500 |
| (60) | € 512.583 | € 418.000 – € 635.000 |
| (18) | € 718.000 | € 525.000 – € 895.000 |
| (121) | € 596.313 | € 484.375 – € 744.125 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 137 geregistreerde verkopen: 121 huizen en 16 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Wezembeek-oppem, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Wezembeek-Oppem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.