Avenue Lambeau 25, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe
- Penthouse op 3de verdieping in rustige, residentiële buurt nabij Square Vergote
- Gerenoveerd appartement met lichte leefruimte (40 m²), terras en uitgebreide slaapkamer
- Dubbel glas, gasverwarming, elektrische installatie conform en 3 kelders inbegrepen
- Zonder huisvestingslasten en voorzien van lift in klein gebouw
Avenue Lambeau 25 - 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe - *********** SOUS-COMPROMIS STOP VISITES ^**********Woluwe-St-Lambert. Situé dans une avenue calme et résidentielle à proximité du Square Vergote. Agréable penthouse situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble sans charges et ascenseur. Rénové il y a /- 10 ans, il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à usage mixte de 6,5 m² pouvant servir de bureau/chambre d'enfant ou dressing, un lumineux séjour de /- 40m², une cuisine équipée donnant accès vers une agréable terrasse, un hall de nuit avec placard, une toilette, une belle salle de bains/douches et une grande chambre de 18 m². Double vitrage pvc de 2010, une chaudière gaz à condensation de 2010, porte blindée, 3 caves en sous-sol. Peb: G. installation électrique conforme. Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Superficies à titre indicatif. À découvrir.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Sint-Lambrechts-Woluwe (1200) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 328.800, ofwel ± € 3.868 per m². Online sinds november 2023. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 349.900 naar € 328.800 (-6%). De woning biedt 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 85 m². Het EPC-label is F (716 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Woluwe-saint-lambert? Reken bovenop de vraagprijs van € 328.800 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue Lambeau 25, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Woluwe-Saint-Lambert (1200)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 95 panden die vandaag te koop staan en 21 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Woluwe-Saint-Lambert (1200).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 6,0 % sinds de start, in 2 stappen. De verkoper beweegt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1018 dagen online tegenover 48 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 3.868 per m² tegenover € 3.950 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Woluwe-Saint-Lambert (1200), stonden op het einde gemiddeld 2,7 % onder hun startprijs. Bij 52 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,9 %. Dit pand zakte al meer dan wat in deze buurt gebruikelijk is, dus langs die weg is er weinig ruimte meer over.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue Lambeau 25, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Lambrechts-Woluwe (1200) automatisch samengesteld
Dit appartement in Woluwe-Saint-Lambert biedt je een rustige woonomgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De buurt beschikt over diverse scholen, apotheken en dagelijkse voorzieningen die je leven aangenaam maken. Het is een fijne plek om jezelf thuis te voelen, waar je gemakkelijk je dagelijkse boodschappen doet en je kinderen naar school brengt. Deze ligging spreekt zowel starters als gezinnen aan die op zoek zijn naar een veilige en goed uitgeruste woonbuurt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Levie (MIVB), 21 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 414 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Mérode
Geluid (officiële kaarten)
De strategische geluidskaarten zijn beschikbaar voor Vlaanderen en Wallonië. Brussel publiceert de zijne niet op een open dienst, dus hier staat geen waarde.
Het etmaal in deze buurt
2.930 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 01:21, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 59 vertrekken. Zaterdag 78% en zondag 65% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label G) zal dus vóór 2033 gerenoveerd moeten worden.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Sint-Lambrechts-Woluwe
Prijsevolutie in Sint-Lambrechts-Woluwe – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 7.519 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Lambrechts-Woluwe en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 936.625) en 2026 (€ 794.489) met ongeveer 15%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 342.729) en 2026 (€ 396.421) met ongeveer 16%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sint-Lambrechts-Woluwe in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (660) | € 346.063 | € 263.750 – € 432.500 |
| (120) | € 674.375 | € 539.500 – € 829.375 |
| (124) | € 666.875 | € 528.750 – € 820.000 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 784 geregistreerde verkopen: 124 huizen en 660 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Sint-lambrechts-woluwe, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.661 afgeronde aanbiedingen in Sint-Lambrechts-Woluwe (september 2021 – september 2026) verlaagde 4,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 25.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.