Rue Spinois 28, 6041 Charleroi Gosselies
- Volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers in Gosselies
- Moderne uitrusting: nieuwe gasketel, PVC-ramen en ingerichte keuken
- Gunstige ligging dicht bij voorzieningen en belangrijke verkeersassen
- Meerwaarde: jaarlijkse inkomsten uit reclame-panelen (±€1.067/jaar)
Rue Spinois 28 - 6041 Charleroi Gosselies - C'est à Gosselies proche de toutes les commoditées et des grands axes routiers, que nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement entièrement rénové. Celui-ci comprend, un hall d'entrée, un espace de séjour agréable avec cuisine équipée de qualitée, un hall de nuit servant une superbe salle de bain, une buanderie et deux belles chambres. Le tout vient d'être remis à neuf. Espace de rangement privatif sur le pallier. Châssis PVC double vitrage. Chauffage central gaz avec chaudière neuve individuelle. Compteurs séparés. Panneaux publicitaires sur le pignon de l'immeuble offrant une rentabilité annuelle de 3.200 € à partager avec les 3 appartements de l'immeuble, soit 1066 €/an. ACTE DE BASE EN ATTENTE.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Charleroi Gosselies (6041), staat te koop. Het EPC-label is B (108 kWh/m²). Het omvat 2 slaapkamers, 1 badkamer. De vraagprijs bedraagt € 230.000. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 251.000 naar € 230.000 (-8%). Online sinds augustus 2024.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 07/08/2024 | Immobilière Gebbia | |
| 07/08/2024 | Immobilière Gebbia |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Charleroi Gosselies? Reken bovenop de vraagprijs van € 230.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Spinois 28, 6041 Charleroi Gosselies
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Spinois 28, 6041 Charleroi Gosselies
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot GOSSELIES Saint-Roch (TEC), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 152 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Courcelles-Motte
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 60+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
928 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 22:33, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 52% en zondag 40% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Charleroi Gosselies (6041) automatisch samengesteld
Dit appartement in Charleroi Gosselies biedt je directe toegang tot het dagelijkse gemak met bakkerijen, supermarkten en andere handelszaken in de nabije omgeving. Voor gezinnen zijn er speelterreinen en vrijetijdsbestemmingen vlakbij, wat de buurt bijzonder leefbaar maakt. De verschillende haltes in de wijk zorgen voor goede bereikbaarheid, terwijl je toch in een rustige, goed voorziene buurt woont. Deze ligging spreekt zowel starters als gezinnen aan die op zoek zijn naar een praktische en toegankelijke locatie.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel kost dit pand?
Prijsevolutie in Charleroi Gosselies
Prijsevolutie in Charleroi Gosselies – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 527 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Charleroi Gosselies en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 191.526) en 2026 (€ 180.639) met ongeveer 6%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 140.817) en 2024 (€ 182.933) met ongeveer 30%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Charleroi Gosselies in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (558) | € 122.375 | € 92.750 – € 162.500 |
| (1.925) | € 154.375 | € 106.375 – € 199.250 |
| (222) | € 267.125 | € 181.750 – € 340.750 |
| (2.147) | € 160.000 | € 108.875 – € 213.875 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.705 geregistreerde verkopen: 2.147 huizen en 558 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Charleroi, waar Charleroi Gosselies onder valt (postcodes 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Charleroi Gosselies
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.