Halenplein 9, 8500 Kortrijk
- Volledig vernieuwd appartement op tweede verdiep met natuurlijk licht
- Rustige locatie in het groen met open, groene terraszicht
- Instapklaar met inkom, living, keuken, slaapkamer en badkamer
- Centraal gelegen aan Halenplein met tal van winkels in de buurt
- Geschikt voor investeerders en particulieren
Over deze woning
Dit charmante appartement, gesitueerd in een kleine residentie net buiten het centrum van het bruisende Kortrijk, belooft aan al je woonwensen te voldoen. Rustig geheim in het groen en met volledige zonblootstelling, de locatie op het Halenplein is werkelijk betoverend. Of je nu een particuliere koper of een slimme investeerder bent, deze woning biedt een unieke kans om je vastgoedambities waar te maken.
Bij het binnenkomen valt meteen de eigentijdse uitstraling en de overvloed aan natuurlijk licht op die dit appartement tot een ware oase van rust en comfort maken. Gelegen op de tweede verdieping, werd de woning volledig vernieuwd om een instapklare toestand te kunnen bieden.
De inkomhal voorziet in bergruimte, ideaal voor het onderbrengen van een wasmachine. De gezellige woonkamer ademt een huiselijke sfeer uit, terwijl de goed voorziene keuken alle moderne gemakken biedt. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een nette badkamer.
Buiten val je ten prooi aan de charme van het heerlijke terras dat een open en groen zicht biedt. Bovendien geniet je van de nabijheid van tal van winkels in de dichte omgeving. Zoek je een eigen stekje of een slimme investering? Dit appartement op het Halenplein in Kortrijk heeft het allemaal!
Omschrijving van de makelaar
Halenplein 9 - 8500 Kortrijk - In een kleine residentie net buiten het centrum spreekt de ligging tot de verbeelding, rustig in het groen en te volle genietend van de zon. Dit charmante appartement, gelegen op een toplocatie aan het Halenplein in het bruisende Kortrijk, biedt een unieke kans voor zowel investeerders als particulieren. Met een eigentijdse uitstraling en een overvloed aan natuurlijk licht, is dit instapklare appartement een oase van rust en comfort. Dit appartement op het tweede verdiep werd volledig vernieuwd. Inkom met berging (voor wasmachine) Gezellige living, een goed voorziene keuken, ruime slaapkamer en een nette badkamer. Het terras geniet van een zalig open, groen zicht. Tal van winkels in de dichte omgeving. Of u nu op zoek bent naar een eigen stekje of een slimme investering, dit appartement op het Halenplein heeft het allemaal!
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Kortrijk (8500) staat te koop. Online sinds maart 2024. De vraagprijs bedraagt € 155.000, ofwel ± € 2.818 per m². Je vindt er 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 55 m², 1 slaapkamer. Het EPC-label is C (244 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 395 m²
- Gebouw
- 9 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kortrijk? Reken bovenop de vraagprijs van € 155.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Halenplein 9, 8500 Kortrijk
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in KORTRIJK (8500)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 109 panden die vandaag te koop staan en 25 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in KORTRIJK (8500).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 900 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 900 dagen online tegenover 101 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.818 per m² tegenover € 3.537 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in KORTRIJK (8500), stonden op het einde gemiddeld 0,4 % onder hun startprijs. Bij 28 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Halenplein 9, 8500 Kortrijk
📍 Wonen in deze buurt — Kortrijk (8500) automatisch samengesteld
Dit appartement in Kortrijk ligt in een levendige gemeente met een goed voorzieningenniveau dat het dagelijks leven aangenaam maakt. De buurt biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel woonklimaat. Deze ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en bereikbare woonplek in het hart van Kortrijk, of je nu starter, gezin of belegger bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Kortrijk Walle (De Lijn), 25 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 82 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Courtrai
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
480 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 8 en 9 uur. Zaterdag 42% en zondag 38% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 7 dossiers: 2 zijn vergund, 5 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 108 meter.
En nog 1 ander dossier in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Kortrijk
Prijsevolutie in Kortrijk – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.702 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kortrijk en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 317.676) en 2026 (€ 340.376) met ongeveer 7%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 307.892) en 2026 (€ 347.335) met ongeveer 13%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 430/m²) en 2024 (€ 232/m²) met ongeveer 46%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kortrijk in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (348) | € 233.819 | € 173.813 – € 301.638 |
| (822) | € 268.750 | € 183.000 – € 344.938 |
| (146) | € 502.915 | € 369.438 – € 669.070 |
| (968) | € 285.563 | € 196.250 – € 390.459 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.316 geregistreerde verkopen: 968 huizen en 348 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kortrijk (postcodes 8500, 8501, 8510, 8511), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.011 afgeronde aanbiedingen in Kortrijk (september 2021 – september 2026) verlaagde 12,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,1% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Kortrijk
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.