Hendrik Placestraat 43, 1700 Dilbeek
- Appartement van 73 m² in Dilbeek
- 1 slaapkamer en 1 badkamer
- Vraagprijs € 219.000
- EPC A (81 kWh/m²)
- Gebouwd in 2016
Hendrik Placestraat 43 - 1700 Dilbeek - Recent en kwalitatief appartement TE KOOP (met parking) in een gerenommeerde residentie van assistentiewoningen. Instapklaar, energiezuinig (EPC A – slechts 81 kWh/m²), mooi aangelegd park, ruime en lichtrijke woonkamer met directe toegang tot het terras. Volledig uitgeruste moderne keuken met hoogwaardige Miele-toestellen, één grote slaapkamer, eveneens met toegang tot het terras. Praktische ingebouwde vestiaire, berging én moderne verlichting en gordijnen (inclusief!). Luxueuze badkamer met douche mét zitje, ligbad, wastafel en toilet. Privatieve ondergrondse parkeerplaats twv € 20.000 (inbegrepen). Geen onroerende voorheffing. Een ideale woonoplossing voor wie veilig wil wonen in een rustige, groene en verzorgde omgeving, mét aangepaste ondersteuning indien nodig. Voor eigen bewoning = 3 maanden huuropzeg. EPC = A / Vloerverwarming / Elektriciteit = conform. Appartement gelegen op de 1ste verdiep. in een gebouw van 4 verdiepingen.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Dilbeek (1700) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 219.000, ofwel ± € 3.000 per m². Het EPC-label is A (81 kWh/m²). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 284.000 naar € 219.000 (-23%). Online sinds juli 2024. Het pand dateert uit 2016. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 73 m², 1 slaapkamer, 1 badkamer.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 68.849 m²
- Gebouw
- 77 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 03/06/2024 | Multimmo |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Dilbeek? Reken bovenop de vraagprijs van € 219.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hendrik Placestraat 43, 1700 Dilbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 17xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 132 panden die vandaag te koop staan en 18 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 17xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 22,9 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt. De prijs zakte 18 dagen geleden nog. Vlak na een verlaging houdt een verkoper meestal even voet bij stuk.
- Tijd op de markt Dit pand staat 768 dagen online tegenover 33 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 3.000 per m² tegenover € 3.181 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 17xx, stonden op het einde gemiddeld 1,5 % onder hun startprijs. Bij 33 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,6 %. Dit pand zakte al meer dan wat in deze buurt gebruikelijk is, dus langs die weg is er weinig ruimte meer over.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hendrik Placestraat 43, 1700 Dilbeek
📍 Wonen in deze buurt — Dilbeek (1700) automatisch samengesteld
Dit appartement in Dilbeek biedt je een fijne uitvalsbasis in een bereikbare woonplek. De buurt beschikt over de nodige voorzieningen voor het dagelijks leven. Of je nu starter, gezin of belegger bent: deze ligging in 1700 Dilbeek spreekt verschillende doelgroepen aan.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is het perceel?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Dilbeek Wolsem (De Lijn), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 82 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Dilbeek
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
637 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 6 en 7 uur. Het laatste vertrek is om 23:41, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 48% en zondag 30% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 5 dossiers: 2 zijn vergund, 3 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 138 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Dilbeek
Prijsevolutie in Dilbeek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.870 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Dilbeek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 467.765) en 2026 (€ 583.630) met ongeveer 25%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 286.685) en 2026 (€ 302.572) met ongeveer 6%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 417/m²) en 2026 (€ 392/m²) met ongeveer 6%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Dilbeek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (153) | € 287.625 | € 240.000 – € 349.750 |
| (219) | € 401.575 | € 345.375 – € 484.875 |
| (154) | € 519.188 | € 419.404 – € 634.090 |
| (373) | € 444.063 | € 374.125 – € 546.375 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 526 geregistreerde verkopen: 373 huizen en 153 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Dilbeek (postcodes 1700, 1701, 1702, 1703), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 301 afgeronde aanbiedingen in Dilbeek (september 2021 – september 2026) verlaagde 9,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,4% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Dilbeek
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.