Kortrijksepoortstraat 132/B0.1, 9000 Gent
- Luxueus design duplex appartement in hartje Gent, ontworpen door Caan architecten (2016)
- 114 m² met ruime patio (12 m²), twee slaapkamers en architecturale keuken
- Lichtrijk en modern afgewerkt, gelegen in historische binnenstad op wandelafstand van Coupure
- Bijzonderheden: inloopdouche, kelderberging, fietsenstalling en flexibele kamers
Kortrijksepoortstraat 132/B0.1 - 9000 Gent - Recent verkocht. Dit luxueus design duplex appartement met ruim terras werd in 2016 ontworpen en opgericht door Caan architecten.Het hedendaags en hoogwaardig afgewerkt appartement is gelegen in de historische binnenstad, op wandelafstand van Coupure, Kouter en Veldstraat. Het appartement verspreidt zich over de gelijkvloerse verdieping en eerste souterrain. Via de inkomhal met aansluitend de traphal kom je binnen in de architecturale ingerichte keuken met aansluitend de lichtrijke eetplaats die directe toegang geeft tot de ruim aangelegd binnenruimte (patio).De verdieping is ook nog voorzien van een apart toilet en een bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Aan de voorzijde is er nog een kamer die kan ingericht worden als bureau, slaapkamer of hobbykamer. Via de interne trap ga je naar de leefruimte vanwaar je door de openheid en de hoge raampartijen een lichtrijk zicht hebt op de binnenkoer van de residentie en privatieve patio (12m²).Verder is er nog een ruime slaapkamer met aansluitend de ingerichte badkamer die is voorzien van een inloopdouche en wastafel, afgewerkt in mortex. In de residentie is er ook nog een privatieve kelderberging en gemeenschappelijke fietsenstalling.Unieke aanbieding in het centrum van de stad voor wie houdt van licht, modern comfort en een sfeervolle buitenruimte.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Gent (9000) staat te koop. Het werd gerenoveerd in 2016. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.020. Online sinds juni 2022. De vraagprijs bedraagt € 1.020. Het EPC-label is B (145 kWh/m²). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 114 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 657 m²
- Gebouw
- 9 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gent? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.020 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kortrijksepoortstraat 132/B0.1, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Gent (9000)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 75 panden die vandaag te koop staan en 20 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Gent (9000).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 121 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 121 dagen online tegenover 24 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 9 per m² tegenover € 4.071 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Gent (9000), stonden op het einde gemiddeld 0,1 % onder hun startprijs. Bij 5 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kortrijksepoortstraat 132/B0.1, 9000 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit appartement in Gent biedt je een prima uitgangspositie in de stad met tal van winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden in de onmiddellijke omgeving. Je bent snel voorzien van dagelijkse boodschappen, kinderopvang en recreatieruimte, terwijl het centrum en alle voorzieningen van Gent gemakkelijk bereikbaar blijven. Deze ligging spreekt zowel starters, gezinnen als beleggers aan die op zoek zijn naar een goed gelegen pied-à-terre in het hart van Vlaanderens studentenstad.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Is er een recht van voorkoop?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Gent Blandijnberg (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 3 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Gand-Saint-Pierre
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 60+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
3 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 07:37 vertrekt er niets meer. Zaterdag 9400% en zondag 6000% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 7 dossiers: 6 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 177 meter.
En nog 1 ander dossier in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Gent
Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 27.968 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 540.330) met ongeveer 9%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 459.925) met ongeveer 46%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 3.087 afgeronde aanbiedingen in Gent (september 2021 – september 2026) verlaagde 7,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,5% (ongeveer € 20.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Gent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.