Kronenhoekstraat 6, 9170 Sint-Gillis-Waas
- Splinternieuw appartement in moderne residentie, klaar midden 2024
- 89 m² met 2 slaapkamers, zuidgericht terras en ingerichte keuken
- Energie-efficiënt met vloerverwarming, geothermie en laag E-peil
- Lift toegankelijk, parkeerplaatsen en parktuin op het terrein
Kronenhoekstraat 6 - 9170 Sint-Gillis-Waas - dit nieuwe bouwproject residentie Paardenmeester voorziet 15 splinternieuwe appartementen, allen zijn ze voorzien van een laag E-peil, een terras op het Zuiden gericht, vloerverwarming en vloerkoeling met geothermie, ingerichte keuken met granieten keukentablet, sanitair en ceramische vloeren te kiezen, toegankelijk met lift, er is in elk gebouw een achteruitweg naar de parkeerplaatsen en de parktuin, de afbraakwerken starten in 2022, de gebouwen zullen uit de grond rijzen in 2023 om voltooid te zijn midden 2024!
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Sint-Gillis-Waas (9170) staat te koop. Online sinds oktober 2022. De vraagprijs bedraagt € 345.000, ofwel ± € 3.876 per m². Het pand dateert uit 2023. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verhoogd van € 335.000 naar € 345.000 (+3%). Je vindt er 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 89 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 420 m²
- Bebouwd
- 148 m²
- Tuin
- 272 m²
- Bebouwingsgraad
- 35 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 14/04/2026 | De Woninggalerij | |
| 14/04/2026 | De Woninggalerij |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-gillis-waas? Reken bovenop de vraagprijs van € 345.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kronenhoekstraat 6, 9170 Sint-Gillis-Waas
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 91xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 106 panden die vandaag te koop staan en 13 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 91xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 1417 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1417 dagen online tegenover 42 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 3.876 per m² tegenover € 2.875 in de buurt, dat is +34,8 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 91xx, stonden op het einde gemiddeld 2,7 % onder hun startprijs. Bij 46 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kronenhoekstraat 6, 9170 Sint-Gillis-Waas
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Gillis-Waas (9170) automatisch samengesteld
Dit appartement in Sint-Gillis-Waas ligt gunstig dicht bij het station en belangrijke voorzieningen zoals apotheek, supermarkt en sportfaciliteiten. De buurt beschikt over alles wat je dagelijks nodig hebt, en ook kinderen kunnen genieten van de nabijgelegen speeltuin. Deze centrale ligging in Sint-Gillis-Waas maakt het appartement geschikt voor starters, gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een praktische en bereikbare woonplek.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is er een recht van voorkoop?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Hoe groot is het perceel?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Sint-Gillis-Waas Stationsstraat (De Lijn), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 31 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
179 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 22:21, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 65% en zondag 40% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 8 dossiers: 7 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 63 meter.
En nog 2 andere dossiers in de buurt.
Windturbines: 4 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 1.332 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Sint-Gillis-Waas
Prijsevolutie in Sint-Gillis-Waas – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.569 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Gillis-Waas en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 335.429) en 2026 (€ 404.778) met ongeveer 21%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 208.000) en 2026 (€ 344.069) met ongeveer 65%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 146/m²) en 2024 (€ 278/m²) met ongeveer 90%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sint-Gillis-Waas in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (234) | € 344.000 | € 237.125 – € 462.000 |
| (152) | € 304.875 | € 225.250 – € 419.478 |
| (57) | € 439.250 | € 292.500 – € 561.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 234 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Sint-gillis-waas, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 72 afgeronde aanbiedingen in Sint-Gillis-Waas (september 2021 – september 2026) verlaagde 6,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,2% (ongeveer € 11.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Gillis-Waas
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.