Werlstraat 2, 1500 Halle
- Appartement van 61 m² in Halle
- 1 slaapkamer en 1 badkamer
- Vraagprijs € 335.000
- EPC B (117 kWh/m²)
- Gebouwd in 2019
Over deze woning
Residentie Asteria, gelegen in het Elisa-park project, biedt een prachtige woonomgeving omringd door groen, maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen. De assistentiewoningen bieden een aangenaam wooncomfort met ruime leefterrassen. Bewoners kunnen zelfstandig wonen of gebruik maken van de vele aangeboden diensten. Deze diensten omvatten een noodoproepsysteem en branddetectie, onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, woningverzekering, en een reeks basisdienstverleningen zoals 24-uurs noodinterventie, kleine huisreparaties, medicatiebedeling op aanvraag, hulp bij sociale en administratieve formaliteiten, en crisis- en overbruggingszorg.
De gelijkvloerse assistentiewoning heeft een oppervlakte van 56m² met een terras van 6.8m². Verlichting, gordijnen en schilderwerken zijn inbegrepen in de prijs, evenals een kelder en parkeerplaats. Bovendien genieten kopers van een dubbel fiscaal voordeel: ze betalen slechts 12% BTW en geen onroerende voorheffing.
De woning beschikt over een keuken met vinyl vloeren, oven, dubbele gootsteen, dampkap, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en eethoek. De woonkamer heeft vinyl vloeren, ingebouwde kasten en toegang tot het terras. De badkamer is betegeld en uitgerust met een WC, douche, meubel, muurtegels en lavabo. De slaapkamer heeft vinyl vloeren, ingebouwde kasten, automatische zonnewering en een ingebouwde studeerhoek. Het terras van 6,8m² is betegeld en heeft automatische zonnewering.
Omschrijving van de makelaar
Werlstraat 2 - 1500 Halle - Residentie Asteria is gelegen in het project Elisa-park. Een prachtige locatie, rustig in het groen en toch alles bij de hand. Iedere assistentiewoning biedt een aangenaam wooncomfort en een zeer ruim leefterras. Elke bewoner kan er volledig zelfstandig wonen of gebruik maken van de vele voorziene diensten.Inbegrepen in de prijs ( nood oproepsysteem en branddetectie, gebruik en onderhoud gemeenschappelijke tuin, verzekering woning, organisatie van de aanvullende diensten) en basisdienstverlening (24/24u interventie in geval van nood, kleine herstellingen binnenshuis, medicatie bedeling op vraag, hulp bij sociale en administratieve formaliteiten, garantie organisatie crisis zorg en overbruggingszorg (met uitzondering van de reële kosten van die zorg)) Deze assistentiewoning (gelegen op het gelijkvloers) beschikt over een oppervlakte van 56m² met een terras van 6.8m². Verlichting, gordijnen en schilderwerken zijn inbegrepen in de prijs.Er is ook een kelder en een parking inbegrepen in de prijs. Bij aankoop van een assistentiewoning geniet u van een dubbel fiscaal voordeel: u betaalt slechts 12% BTW en u betaalt geen onroerende voorheffing. EPC: 117
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Halle (1500) — staat te koop. De woning biedt 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 61 m², 1 badkamer. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verhoogd van € 304.560 naar € 335.000 (+10%). Het pand dateert uit 2019. Het EPC-label is B (117 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 335.000, ofwel ± € 5.492 per m². Online sinds april 2024.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 1.641 m²
- Gebouw
- 42 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 29/06/2026 | Capital Estates | |
| 25/09/2023 | Multimmo |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Halle? Reken bovenop de vraagprijs van € 335.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Werlstraat 2, 1500 Halle
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 15xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 63 panden die vandaag te koop staan en 13 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 15xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 874 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 874 dagen online tegenover 47 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 5.492 per m² tegenover € 4.500 in de buurt, dat is +22,0 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 15xx, stonden op het einde gemiddeld 1,3 % onder hun startprijs. Bij 15 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Werlstraat 2, 1500 Halle
📍 Wonen in deze buurt — Halle (1500) automatisch samengesteld
Dit appartement in Halle biedt je de mogelijkheid om te wonen in een gemeente met een goed ontwikkelde infrastructuur en diverse voorzieningen voor het dagelijks leven. De ligging in Halle maakt het een praktische keuze voor wie een goed bereikbare woonplek zoekt. Dit appartement is geschikt voor starters, gezinnen en investeerders die op zoek zijn naar een solide plek in de regio.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Halle?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot HALLE Albertstraat (TEC), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 25 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Hal
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
170 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 15 en 16 uur. Het laatste vertrek is om 22:11, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 25% en zondag 19% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 5 dossiers: 3 zijn vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 156 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Halle
Prijsevolutie in Halle – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.505 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Halle en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 408.378) en 2026 (€ 438.799) met ongeveer 7%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 296.583) en 2026 (€ 364.549) met ongeveer 23%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 198/m²) en 2026 (€ 382/m²) met ongeveer 93%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Halle in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (173) | € 274.375 | € 224.250 – € 339.875 |
| (336) | € 333.156 | € 264.000 – € 400.750 |
| (390) | € 344.500 | € 274.000 – € 423.750 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 563 geregistreerde verkopen: 390 huizen en 173 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Halle (postcodes 1500, 1501, 1502), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 697 afgeronde aanbiedingen in Halle (september 2021 – september 2026) verlaagde 3,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,9% (ongeveer € 14.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Halle
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.