Noendries 71 - 9000 Gent - Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren en inrichten, op een uitstekende locatie in Gent. Dan is deze ruime gezinswoning vlak bij het UZ Gent zeker iets voor u! BEZOEKMOMENT 10 JUNI, INSCHRIJVER VIA of ! Dankzij de centrale ligging, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid gecombineerd met alle comfort van het dagelijkse leven. Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal (voormalige garage), die toegang biedt tot een polyvalente ruimte. Deze kan perfect ingericht worden als bureau, hobbykamer, praktijkruimte. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een apart gastentoilet en een praktische berging. De lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken vormt het hart van de woning en geeft rechtstreeks uit op het terras en de zonnige tuin. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier van aangename zonuren vanaf de middag tot in de avond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde kamer en de badkamer. Daarnaast biedt de zolder nog tal van mogelijkheden voor uitbreiding of het creëren van extra woonruimte. Troeven van deze woning:Uitstekende ligging nabij UZ Gent, winkels, scholen en openbaar vervoer
Vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen
Solide constructie met veel renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden
Lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin
Zonnige, gunstig georiënteerde tuin en terras
3 slaapkamers + polyvalente ruimte op het gelijkvloers
Ruime zolder met potentieel voor extra kamer
Kortom: een woning boordevol mogelijkheden op een gegeerde locatie, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een uitstekende bereikbaarheid in Gent. Bruto vloeroppervlakte (opgemeten volgens EPC): 132 m2 (excl. zolder die nog mogelijkheid geeft voor uitbereiding)
Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, woongebied, voorkooprecht, geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen risicozone overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A, geen renovatieverplichting
Elektriciteit niet conform
EPC: 281 kWh (C)
Kenmerken
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
📈 Bekijk ook de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent (9000) — prijsevolutie en actueel aanbod.
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
Nog meer informatie en prijsgeschiedenis zien over dit adres?
Meld u hier GRATIS aan om al deze informatie te bekijken.