Appeldonkstraat 55, 2830 Willebroek
- Huis van 71 m² in Willebroek
- 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 199.000
- EPC F (840 kWh/m²)
- Gebouwd in 1918
Over deze woning
Deze renovatie-eigendom is beschikbaar in Willebroek, met een indeling bestaande uit een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een berging. Op slechts +/- 350m afstand bevindt zich een park waar kinderen volop kunnen spelen, terwijl het natuurgebied 'Broek De Naeyer' op 4km afstand ligt voor prachtige wandelingen. Het Willebroek station is ook gemakkelijk bereikbaar, op slechts 850m van de woning, met verschillende bushaltes in de nabije omgeving. Extra voordelen zijn onder andere de nabijheid van eetgelegenheden, sportfaciliteiten, gezondheidsvoorzieningen en de rustige ligging.
Voor een GRATIS SCHATTING van uw huidige eigendom of om een bezoek te plannen, neem contact op met VMV-VASTGOED op of via!
Energielabel: 840 kWh (UC: 20221013-0002696284-RES-1)
Omschrijving van de makelaar
Appeldonkstraat 55 - 2830 Willebroek - In Willebroek bieden wij deze te renoveren woning aan. De indeling is als volgt: living, keuken, 2 slaapkamers en berging. Op +/- 350m bevindt er zich een park waar kinderen naar hartelust kunnen spelen. Op 4km bevindt zich het natuurreservaat 'Broek De Naeyer', waar het mogelijk is om te gaan wandelen en te genieten van de natuur. Het station van Willebroek bevindt zich op 850m van de woning en in de buurt van de woning zijn ook verschillende bushaltes te vinden. Extra troeven: Nabijheid van eetgelegenheden/ sportfaciliteiten/ gezondheidsvoorzieningen, rustige ligging, EPC: 840 kWh (UC: 20221013- -RES-1)
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Willebroek (2830) staat te koop. Het EPC-label is F (840 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 199.000, ofwel ± € 2.803 per m². Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 71 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers, een perceel van 42 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 166. Online sinds september 2023. Het pand dateert uit 1918.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 41 m²
- Bebouwd
- 41 m²
- Bebouwingsgraad
- 100 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Willebroek? Reken bovenop de vraagprijs van € 199.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Appeldonkstraat 55, 2830 Willebroek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in WILLEBROEK (2830)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 65 panden die vandaag te koop staan en 19 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in WILLEBROEK (2830).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 1074 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1074 dagen online tegenover 46 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.803 per m² tegenover € 2.250 in de buurt, dat is +24,6 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in WILLEBROEK (2830), stonden op het einde gemiddeld 2,7 % onder hun startprijs. Bij 74 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,2 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Appeldonkstraat 55, 2830 Willebroek
📍 Wonen in deze buurt — Willebroek (2830) automatisch samengesteld
Dit huis in Willebroek ligt op een fijne locatie met het station binnen handbereik, wat voor een aantal pendelaars zeker een voordeel is. De buurt beschikt over diverse voorzieningen zoals apotheken, bakkerijen en een speeltuin, zodat je dagelijkse boodschappen en recreatie dichtbij huis hebt. Voor gezinnen en werkende starters die een goed bereikbare woonplek zoeken, biedt deze ligging in Willebroek een prettige balans tussen bereikbaarheid en een rustig woonklimaat.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Willebroek Station perron 1 (De Lijn), 22 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 43 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Willebroek
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
261 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 23:02, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 60% en zondag 56% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 14 dossiers: 11 zijn vergund, 3 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 114 meter.
En nog 8 andere dossiers in de buurt.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 1.609 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Willebroek
Prijsevolutie in Willebroek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.853 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Willebroek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 331.876) en 2026 (€ 416.306) met ongeveer 25%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 179.669) en 2026 (€ 307.016) met ongeveer 71%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 524/m²) en 2024 (€ 702/m²) met ongeveer 34%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Willebroek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (301) | € 333.625 | € 254.450 – € 412.000 |
| (146) | € 256.750 | € 218.750 – € 315.000 |
| (255) | € 311.875 | € 235.750 – € 376.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 447 geregistreerde verkopen: 301 huizen en 146 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Willebroek, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.024 afgeronde aanbiedingen in Willebroek (september 2021 – september 2026) verlaagde 12,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,0% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Willebroek
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.