Grand Rue 38

Deze indrukwekkende woning, gelegen op 10 minuten van het centrum van Malmedy in het charmante Bellevaux-Ligneuville, aan de oevers van de Amblève, wordt aangeboden door We Invest. Met zijn ruime volumes en grote ruimtes is dit perfect voor liefhebbers van ruimte. De voormalige handelswoning, gebouwd op een groot terrein van 23 are in woongebied, biedt een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde en heeft ook een bijgebouw dat kan worden ingericht (maar niet als woning), voor een totale inrichtbare oppervlakte van 788m².

Op dit moment bestaat de woning uit:
Niveau -2 (tuinniveau): 5 kelders en een grote garage | Niveaus - 1: 4 kelders, een stookruimte en een wc | Niveau 0 (gelijkvloers): inkomhal, commerciële ruimte met onafhankelijke ingang, woonkamer, keuken, badkamer, opslagruimte, groot atelier en een garage | Niveau +1: hal, 2 slaapkamers, badkamer, keuken, woonkamer | Niveau +2: grote in te richten zolder. Technisch gezien is er centrale verwarming op stookolie en houten enkel glas ramen.

Met zijn 5 niveaus, die kunnen worden geherstructureerd, zou dit kunnen dienen als een groot familiaal huis, een gemengd gebouw van kantoren en woningen, een groot vakantiehuis, een gebouw met meerdere appartementen (zie bijgevoegde plannen ter illustratie), een gebouw voor gedeeld wonen, een coworking ruimte, ... Aarzel niet om contact op te nemen met het bureau voor alle stedenbouwkundige informatie over de haalbaarheid van al deze projecten.

Neem contact op via 0479 23 15 42 of frederic.a@weinvest.be.

* * *

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is.

Grand Rue 38 - 4960 Bellevaux-Ligneuville - A 10 minutes du centre de Malmedy, au bord de l'Amblève, dans le charmant village de Bellevaux-Ligneuville, We Invest vous propose cette imposante bâtisse qui ravira les amateurs d'espace et de grands volumes.  Bénéficiant d'une magnifique vue dégagée à l'arrière, cette ancienne maison de commerce, construite sur un grand terrain de 23 ares en zone d'habitat,  dispose également d'une dépendance aménageable (mais pas en logement) pour une superficie totale aménageable de 788m².

A l'heure actuelle, cette maison se compose comme suit :
Niveau -2 (rez de jardin) : 5 caves et un grand garage | Niveaux - 1 : 4 caves, une chaufferie et un wc | Niveau 0 (rez de chaussée) : hall d'entrée, espace commercial avec entrée indépendante, salon, cuisine, salle de bain, réserve, grand atelier et un garage | Niveau +1 : hall, 2 chambres, salle de bain, cuisine, séjour | Niveau +2 : grand grenier aménageable.
Point de vue technique : chauffage central au mazout, châssis bois simple vitrage 

Comprenant 5 niveaux, à réorganiser, ceux-ci pourraient devenir une grande maison familiale, un immeuble mixte de bureaux+logements, un gîte de grande capacité, un immeuble de rapport avec plusieurs appartements (voir plans fournis à titre d'illustration), un bâtiment pour de la colocation, un espace de coworking,... N'hésitez pas à contacter l'agence pour obtenir tous les renseignements urbanistiques au sujet de la faisabilité de tous ces projets.

Contact 0479 23 15 42 ou frederic.a@weinvest.be.