Rue du Planois 19

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Rue du Planois 19 - 5640 Biesme - Jolie maison en pierres 3 façades à rafraichir mais habitable de suite et érigée sur un magnifique terrain arboré avec une vue dégagée et une belle superficie. Situation très agréable que vous ne pourrez qu’apprécier, en effet, quartier très prisé et à juste titre, au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour, bureau ou salle-de-jeux, cuisine (semi-équipée) avec coin repas et accès au jardin, salle de douche adaptée pour personne à mobilité réduite et hall avec sortie supplémentaire sur l’extérieur. A l’étage : hall de nuit, 4 chambres dont une avec une seconde salle de douche, WC indépendant + lave-mains et au 2ème étage 2 greniers dont on peut encore tirer profit. Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Concernant les extérieurs : un très beau jardin arboré, une terrasse, un grand passage latéral carrossable sur la droite faisant office de parking, une jolie devanture et différentes dépendances toujours utiles pour du stockage. Bonne toiture en tuiles assez récente avec isolation en laine de roche, châssis DV en bois, différentes cheminées fonctionnelles, boites à fusibles récentes, contrôle à effectuer (quelques petites modifications mais absolument rien de dramatique), spots intégrés, boiler électrique, volets, … Bien offrant de nombreux atouts : situation, caractère, volume et de très beaux extérieurs. A saisir sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Jolie maison 3 façades en pierres 4 chambres à rafraichir mais habitable de suite et érigée sur un magnifique terrain arboré avec beau jardin, terrasse, très grand passage latéral carrossable sur la droite qui peut faire office de parking, jolie devanture et petites dépendances toujours utiles.∞ Façade : 3 façades très jolies en pierres∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre-cuite qui semble récente – Isolation en laine de roche – Bonne charpente∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Vélux pour l’étage – Volets∞ Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, l’installation sera à revoir en partie – Boiler électrique – Compteur de type ordinaire avec 2 boites à fusibles qui semblent récente – Spots intégrés∞ Equipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée avec coin repas et vue agréable sur le jardin + accès à la terrasse, celle-ci comprend : taque au gaz, hotte, double-évier + meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez adaptée pour les personnes à mobilité réduite et comprenant : lavabo, douche et WC – WC indépendant avec lave-mains – Au 1er étage : Une chambre communiquant avec une salle-de-douche supplémentaire comprenant : douche, lavabo et WC∞ Revêtements de sol : Carrelage assez ancien pour le RDC et plancher + quick-step pour l’étage∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets∞ Travaux réalisés il y a peu : La toiture semble relativement récente∞ Travaux à réaliser : L’installation électrique à remettre en conformité au moins en partie – Rafraîchir le toutATOUTS :∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de rafraichissement de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation fonctionnelle∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : 19 ares 10DISPONIBILITE : A l’acteR.C : 265€PEB : classe G – CU 20221107017988 – 115.861/kWh.an