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!!! SOUS COMPROMIS !!!
A 2 minutes du centre de Bouillon, nous vous proposons une belle maison bourgeoise complètement rénovée avec des matériaux de qualité qui conviendra parfaitement pour une habitation principale, secondaire, gîte, profession libérale.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un living, salle-à-manger, cuisine et arrière cuisine. Au premier étage, 3 chambres, salle-de-bains, buanderie/dressing.
Au niveau du 2ème étage, une chambre, un bureau, une salle de jeux et une salle de bains.
Les sous-sols très bien aménagés et composés de 4 caves complètent l'ensemble.
Équipement balnéothérapie dans les pièces d'eau.
Garage 1 voiture
Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM554Cadastre :Section A n° 376Année de construction :1950Rénovation :2020Nombre façade :3Façade à rue :12 mRecul à rue :1,50 mOrientation à rue :Nord/EstSurface habitable :266 m²Surface utile :66 m² (sous-sol)Surface terrain :148 m²

Rez-de-chaussée
Salon :4,60 x 4,00 x 3,50 mSalle-à-manger :3,85 x 3,65 mCuisine :3,85 x 3,15 mArrière cuisine :4,00 x 3,10 x 2,00 m

Etage 1
Chambre 1:3,80 x 3,15 mChambre 2 :3,85 x 3,00 mChambre 3 :4,00 x 3,15 x 1,85 mSalle-de-bains :3,00 x 2,70 mBuanderie/dressing :4,00 x 3,15 x 1,85 m

Etage 2
Chambre 4 :3,70 x 3,15 mBureau :8,00 x 2,40 x 1,85 mSalle-de-jeux :3,80 x 3,00 mSalle-de-bains :3,00 x 2,60 m

Sous-sol
Cave 1 :4,00 x 3,00 mCave 2 :4,10 x 3,55 x 1,80 mCave 3 :3,90 x 3,75 x 3,50 mChaufferie :3,80 x 3,60 m

Extérieur
Garage :6,00 x 2,40 m

Equipements et ConfortsRevêtements :Carrelage, parquet laminé, chape, tapis plainSéjour :poêle à boisEléments cuisine :Cuisine neuve semi-équipée. Taque vitro céramique 4 feux "Beko", évier
2 bacs inox avec mitigeur "Grohe", frigo "Whirlpool", lave-vaisselle "Beko"Salle-de-bains 1 :2 baignoires Balnéothérapie professionnelles haut de gamme, coût : 15.000 €


Wc séparé : 1Chambres :4Bureau :1Salle de jeux :avec mezzanineSous-sol :4 caves, chaufferie, réserve, vinsTerrasse :cour arrière - bétonGarage :1 voiture, dalle béton, 1  fosseParking :public à 50 mètres

Techniques
Construction :traditionnelMurs porteurs :blocs béton, blocs terre cuiteRevêtement murs ext. :crépi, moellonsMurs intérieurs :plafonnage et mur peint Plafonds :plafonnageToiture/Couverture :ardoiseToiture/Isolation :laine de rocheZinguerie :en zinc

Menuiserie :
Châssis :double vitrage boisVolets :boisPortes intérieures :bois sapinQuincaillerie-Ferrures :Inox

Chauffage :
Central :mazoutChaudière :"Stel Rad Ideal" (2010)Citerne :2, aériennes (1.500 litres)Radiateurs :avec vannes thermostatiques

Eau :
Chauffe-eau :sur chaudière, 100 litresTraitement eau :nonEvacuation sanitaire :égout publicCiterne eau de pluie :non

Electricité :
Réseau électrique :3x 230 VCompteur :bi-horaireRapport électrique :conformeCertificateur :VinçotteAlarme :sans fils

PEB : 
Classe :Classe "C"Consommation primaire :247 kWh/m²/anRapport n° 20200108009840Certificateur : Misko Energy SPRLValidité :08/01/2030

Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetEnvironnement :urbain

Etat général :Excellent

Accès
Axes routiers :E411 à 15 kmCentre ville :5 minutesBus :5 minutesCommerces :5 minutes

Aspects Financiers
Précompte immob :938,79 €R.C. Ordinaire :880,00 €R.C. Indexé :1.539,00 €