Cardijnlaan 8, 2288 Bouwel
- Gezellige halfopen gezinswoning met vier slaapkamers in rustige woonwijk.
- Grondig gerenoveerd in 2015: nieuwe elektriciteit, leidingen, ramen en isolatie.
- Prachtige zuidgerichte tuin en kindvriendelijke straat met groene wandelwegen.
- Dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer; vlot bereikbaar voor snelweg en trein.
Cardijnlaan 8 - 2288 Bouwel - In een rustige en bijzonder aangename woonwijk in Bouwel vind je deze charmante halfopen woning met vier slaapkamers en een zonnige tuin. De straat wordt vrijwel uitsluitend gebruikt door bewoners, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en opgroeien in een autoluwe omgeving.
De woning werd gebouwd in 1964 en onderging in 2015 een grondige renovatie. Hierbij werden o.a. de elektriciteit, waterleidingen en riolering vernieuwd (gescheiden stelsel), de ramen en deuren werden vervangen, de spouwmuren geïsoleerd en op de eerste verdieping werd gekozen voor een dempende en warme kurkvloer. De badkamer kreeg recent nog een update.
De aanbouw vraagt vernieuwing, maar biedt tegelijk mogelijkheden tot uitbreiding.
Binnenin geniet je van een ruime en lichtrijke leefruimte, een volledig afgewerkte keuken en een badkamer met alle comfort. Er zijn twee toiletten en vier slaapkamers, ideaal voor een gezin.
Buiten vind je een prachtige zuidgerichte tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De buurt is omgeven door groene wandelwegen, pleintjes en speeltuintjes, en zelfs de straten worden gesierd door fruitbomen — een plek waar het écht fijn wonen is.
Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. De oprit van de autosnelweg en het treinstation zijn vlot bereikbaar, maar ver genoeg om van volledige rust te genieten.
Kortom: een instapklare, gezellige gezinswoning op een toplocatie in Bouwel!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 67 afgeronde aanbiedingen in Bouwel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 22,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,2% (ongeveer € 16.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Bouwel (2288) staat te koop. Het pand beschikt over 4 slaapkamers, een perceel van 585 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 165 m². Het EPC-label is D (364 kWh/m²). Online sinds oktober 2025. De vraagprijs bedraagt € 386.000, ofwel ± € 2.339 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 939. Het pand dateert uit 1964.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 07/07/2026 | Particulier | |
| 27/05/2011 | -- |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Bouwel? Reken bovenop de vraagprijs van € 386.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Cardijnlaan 8, 2288 Bouwel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Cardijnlaan 8, 2288 Bouwel
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Bouwel Pallieterdreef (De Lijn), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 23 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Bouwel
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Bouwel (2288) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Bouwel
Prijsevolutie in Bouwel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 323 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bouwel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 397.667) en 2026 (€ 490.053) met ongeveer 23%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 212.626) en 2024 (€ 299.864) met ongeveer 41%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 302/m²) en 2024 (€ 262/m²) met ongeveer 13%.
Wat werd er in Bouwel werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 121 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Bouwel
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.