Lindelaan 6, 2288 Bouwel
- Rustig gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers en 240 m² bewoonbare oppervlakte
- Grondig gerenoveerd sinds 2021: dak, ramen, elektriciteit, ketel en keuken volledig vernieuwd
- Inpandige garage, onderkelderde woning en Zuid-georiënteerde tuin met terras
- EPC label B, asbestveilig en conform alle veiligheidsstandaarden
Lindelaan 6 - 2288 Bouwel - Rustig gelegen open bebouwing, gerenoveerd vanaf 2021 met o.a. 4 slaapkamers, inpandige garage en zuidgerichte tuin.
Indeling GLV: inkomhal; apart toilet; leefruimte en geïnstalleerde keuken.
1V: 4 slaapkamers en badkamer.
De woning is bijna volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage.
De tuin is voorzien van een ruim zuidgericht terras en tuinberging.
Renovaties van de laatste 5 jaar:
- Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd
- Ramen en deuren volledig vernieuwd
- Elektriciteit vernieuwd en conform
- Mazoutketel vernieuwd
- Keuken volledig vernieuwd
Algemeen:
- EPC label B (geen renovatieverplichting)
- Asbestveilig
- Cv op stookolie (nieuwe ketel, 2021) gekeurde stookolietank
- Rolluiken voorzien
- Alarm aanwezig
Bekijk zeker de 360° rondgang via onze website (mogelijkheid tot opmeten en ontmeubelen).
Alle attesten zijn beschikbaar onderaan op onze website.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 67 afgeronde aanbiedingen in Bouwel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 22,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,2% (ongeveer € 16.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Bouwel (2288) staat te koop. Het EPC-label is B (200 kWh/m²). Het pand dateert uit 1971. Online sinds oktober 2025. Je vindt er 1 badkamer, 4 slaapkamers, een perceel van 564 m², een bewoonbare oppervlakte van 240 m². De vraagprijs bedraagt € 449.000, ofwel ± € 1.871 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Bouwel? Reken bovenop de vraagprijs van € 449.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Lindelaan 6, 2288 Bouwel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Lindelaan 6, 2288 Bouwel
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Bouwel (NMBS), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 14 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Bouwel
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen vanaf 55 dB, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten 2021 van de Vlaamse overheid (richtlijn 2002/49/EG); alleen beschikbaar voor Vlaanderen.
📍 Wonen in deze buurt — Bouwel (2288) automatisch samengesteld
Dit huis in Bouwel biedt je een woonplek met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen zoals het station, scholen, apotheek en winkels. De buurt combineert het gemak van een goed ontsloten dorp met een aangename leefomgeving. Perfecte ligging voor wie zoekt naar een rustiger wonen zonder in te boeten op praktische voorzieningen en bereikbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Bouwel
Prijsevolutie in Bouwel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 323 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bouwel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 397.667) en 2026 (€ 490.053) met ongeveer 23%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 212.626) en 2024 (€ 299.864) met ongeveer 41%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 302/m²) en 2024 (€ 262/m²) met ongeveer 13%.
Wat werd er in Bouwel werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 121 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2025. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel kost dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Bouwel
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.