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*** OFFRE EN COURS **** Idéalement située à Ophain dans un clos résidentiel très calme à proximité des grands axes (RO - E19) et des facilités (écoles, commerces, ligne de bus, etc.…), venez découvrir cette charmante maison unifamiliale 3 façades (mitoyenneté par garage) en excellent état. Construite de plain-pied au début des années 80 sur un terrain de 5 ares 16 centiares orienté Sud, la maison offre une surface habitable de +/- 130m². Elle se compose comme suit: en partie jour: un hall d'entrée avec WC visiteurs et coin vestiaire, lumineux séjour de 26m² comprenant salon et salle à manger donnant accès à la terrasse, une cuisine super-équipée ouverte de 13,50m² avec coin petit déjeuner. En partie de nuit, le hall dessert 3 chambres (13; 13 & 10m²) et une salle de bain (baignoire, meuble lavabo, sèche serviette). Un garage 1 voiture avec porte automatique complète l'intérieur de la maison (espace buanderie et accès direct à la terrasse. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin très privatif parfaitement ensoleillé et d'une magnifique terrasse en pierre naturelle agrémentée d'une structure modulable afin d'en profiter toute l'année. DIVERS : PEB: E. - Installation électrique conforme - Châssis double vitrage PVC - Chauffage central au gaz (condensation 2020) - Volets - Adoucisseur d'eau. Libre à l'acte. Aucun travaux à prévoir. Venez déposer vos valises! A visiter sans tarder!
Rez-de-chaussée : Partie jour : Hall d’entrée de 7.5m², espace vestiaire. WC visiteurs avec lave-mains de 1.5m², carrelage au sol. Séjour de 26m² comprenant salon et salle à manger, accès terrasse, carrelage au sol. Cuisine ouverte de 13.5m² (frigo, congélateur, taque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, double évier), coin petit déjeuner, carrelage au sol. Garage de 25m², porte automatique, accès terrasse, carrelage au sol. Partie nuit : Hall de nuit de 6m², carrelage au sol. Chambre 1 de 13m², parquet stratifié au sol. Chambre 2 de 13m², parquet stratifié au sol. Chambre 3 de 10m², parquet stratifié au sol. Salle de bain de 6m² (baignoire, meuble lavabo, extracteur d’air), carrelage au sol. Sous-sol : Vide ventilé (H=60cm) sous toute la maison. Extérieurs : Terrasse carrelée avec toiture de terrasse équipée d’un store de protection solaire modulable et jardin orienté Sud. Un emplacement de parking privatif. Facilités de parking dans le clos. Équipements : * Construction : 3 façades - 1980.
* Châssis : double vitrage - PVC Finstral - 2004.
* Chauffage : central au gaz - condensation 2020.
* Eau chaude : production directe dans la chaudière.
* Electricité : conforme.
* Egouts : raccord aux égouts via une fosse septique.
* Toiture : 2 versants - isolation par le plancher du grenier.
* Divers: volets électriques - adoucisseur d'eau.