Breugelhoevestraat 25, 2560 Nijlen

Breugelhoevestraat 25 - 2560 Nijlen - Op een gunstige locatie in Nijlen bevindt zich deze ruime en bijzonder verzorgde halfopen bebouwing met een grote achterliggende tuin, brede oprit en twee garages. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Nijlen en nabij het natuurgebied Kesselse Heide. Dankzij het ruime perceel, de praktische indeling en de zeer verzorgde staat vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een aangename buitenomgeving. De gevelbreedte bedraagt circa 7 meter en het perceel heeft een breedte van circa 14 meter. Via de ruime inkomhal van circa 11 m² betreedt u de woning. De massiefhouten binnendeuren en de verzorgde houten trap geven het interieur een degelijk en karaktervol accent. De keuken van circa 13,5 m² is uitgevoerd in landelijke cottagestijl en biedt voldoende ruimte voor een ontbijttafel. De erker zorgt voor extra lichtinval en een aangename sfeer. De keuken is uitgerust met onder meer een oven, keramische kookplaat, grote koelkast, dampkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een droge kelderruimte van circa 9 m². Verzorgde, volledig betegelde badkamer met ligbad en douchescherm, toilet, lavabomeubel, twee kolomkasten en plafondverlichting met inbouwspots. De ruime living heeft een totale oppervlakte van circa 36 m² en bestaat uit een salon, eetplaats en een bijkomende zithoek die eveneens dienst kan doen als bureau- of speelhoek. De siermouluren aan het plafond zorgen voor extra karakter en vanuit de leefruimte is er een rechtstreekse doorgang naar het terras en de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 21 m², 15 m² en 10 m². De ruime master bedroom is voorzien van een ingemaakte kast. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. De grote geïsoleerde zolder, met afmetingen van circa 9 x 6,5 meter, biedt bovendien interessante mogelijkheden voor het creëren van bijkomende kamers mits het plaatsen van een vaste trap. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas met een recente Viessmann cv-ketel. Er zijn pvc-ramen met dubbele beglazing aanwezig en rolluiken. De elektrische installatie is conform. Een belangrijke troef van deze woning is de grote achterliggende tuin van circa 400 m², die bijzonder veel mogelijkheden biedt voor ontspanning, spelende kinderen of tuinliefhebbers. Daarnaast beschikt het eigendom over twee ruime garages van elk circa 22 m², een brede oprit, een gemetste tuinberging van circa 11 m², aansluitingen voor wasmachine en droogkast, elektriciteit en verlichting in de bijgebouwen en een bijkomende tuinschuur van circa 9 x 3 meter. eEPC-label C, P&G-score D Bent u op zoek naar een ruime, verzorgde en instapklare woning met veel bergruimte en een uitzonderlijk grote tuin?

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Nijlen (2560) staat te koop. Het EPC-label is C (288 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 459.000. Online sinds augustus 2026. Het telt 3 slaapkamers.