Rue du Vieux Marche aux Grains 43

Rue du Vieux Marche aux Grains 43 - 1000 Bruxelles - Gestea biedt een uniek beleggingspand aan op Rue de l'Aqueduc 3, 1060 Saint Gilles. Het is ideaal gelegen in het hogere deel van Saint-Gilles, grenzend aan Elsene en een korte wandeling van Place du Chatelain.

Het pand, met een oppervlakte van ongeveer 295 m², bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een gedeeld appartement op de bovenverdiepingen.

De bedrijfsruimte is momenteel verhuurd aan een wijnbar voor €2.150 per maand. Het beschikt over een bar, een extra ruimte en toiletten in de kelder.

Het gedeelde appartement, dat volledig is verhuurd aan jonge professionals, genereert maandelijks ongeveer €2.730 (exclusief kosten). Het bestaat uit een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, eetruimte, wasruimte, wasmachine, 5 slaapkamers (waaronder een duplex) en 2 gedeelde badkamers.

Het totale maandelijkse inkomen van het pand bedraagt ongeveer €4.880. Het heeft een EPB-classificatie van 'G' en de onroerende voorheffing bedraagt €1.187. Het geïndexeerde kadastraal inkomen is €1.996.

Voor meer informatie of een bezichtiging, gelieve contact op te nemen met Louis Meert op 0477 57 98 87 of via LM@GESTEA.be.

* * *

Rue du Vieux Marche aux Grains 43 - 1000 Bruxelles - 1060 SAINT GILLES (rue de l’Aqueduc, 3) – Ideaal gelegen in het hoger gelegen gedeelte van Saint-Gilles aan de rand van Elsene en op slechts enkele passen van het Place du Chatelain, biedt Gestea u een beleggingspand van ± 295 m² aan dat als volgt ontwikkeld en geëxploiteerd wordt.
– Begane grond: Bedrijf (wijnbar) momenteel bezet voor een maandelijkse huur van 2.150 € / maand.
De zaak bestaat uit een bar, een kamer, sanitair in de kelder.
– Verdiepingen: Gedeelde flat met 5 kamers allemaal verhuurd en bewoond door jonge werknemers voor een maandelijks inkomen van ± 2.730 € / maand exclusief lasten.
De flat bestaat uit een woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, eetkamer, wasruimte, wasmachine, 5 slaapkamers (waarvan een duplexkamer) met 2 badkamers om te delen. EPB: G (Verbruik per m² [in kWhEP/m²/jaar]: 1.240 / CO2 per m² [kg CO2/m²/jaar]: 198)
Het pand is momenteel 100% verhuurd voor een totaal inkomen van ± 4.880 € / maand. Onroerende voorheffing: 1,187 Geïndexeerd kadastraal inkomen: 1,996
Informatie en bezoeken met Louis Meert 0477 57 98 87 of LM@GESTEA.be