Rue du Centre 9, 4050 Chaudfontaine
- Kleine woning met 2 slaapkamers en ruime tuin in centrum Ninane
- Verwarming via centrale verwarmingsketel op mazout
- Recente kunststof ramen met dubbel glas en werkende dakconstructie
- Onderhouds- en verfrissingswerkzaamheden nodig
- Практична indeling met kelderruimte van 12 m²
Rue du Centre 9 - 4050 Chaudfontaine - VENDU!!! VENDU!!! Petite maison 2 chambres avec jardin dans le centre de Ninane!!! VENDU!!! VENDU!!! Petite maison 2 chambres avec jardin dans le centre de Ninane. Elle se compose comme suit: rez-de-chaussée: espace cuisine (meubles, évier, taque vitro, hotte), salon; 1er étage: un hall de nuit, une salle de douche (douche, wc et meuble évier), deux chambres dont une avec petit dressing; Sous sol: une cave de 12m². Divers: jardin de 377m², châssis récent double vitrage PVC, chauffage central au mazout, toiture en ordre, le bien demande des travaux de rafraichissement, petit atelier dans le jardin, PEB E n°20230717006615, Pour une visite ou une question,
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Chaudfontaine (4050) staat te koop. Het pand beschikt over een perceel van 429 m², een bewoonbare oppervlakte van 66 m², 2 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 135.000, ofwel ± € 2.045 per m². Het EPC-label is D (392 kWh/m²). Online sinds juli 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 349.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Chaudfontaine? Reken bovenop de vraagprijs van € 135.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue du Centre 9, 4050 Chaudfontaine
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue du Centre 9, 4050 Chaudfontaine
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot NINANE Place (TEC), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 17 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Chaudfontaine
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Chaudfontaine (4050) automatisch samengesteld
Dit huis in Chaudfontaine biedt een fijne woonlocatie met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik: scholen, winkels, apotheken en een speeltuin zorgen voor een compleet buurtleven. De centrale ligging maakt het gemakkelijk om snel bij belangrijke voorzieningen te zijn. Een ideale plek voor wie zoekt naar comfort en praktische nabijheid in een gevestigde woonwijk.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Chaudfontaine
Prijsevolutie in Chaudfontaine – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 180 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Chaudfontaine en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 218.400) en 2026 (€ 539.692) met ongeveer 147%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 255.333) en 2024 (€ 246.700) met ongeveer 3%.
Wat werd er in Chaudfontaine werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 228 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Chaudfontaine
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.