D'Haenestraat 71, 9070 Destelbergen
- Kasteel Runenborg: authentieke historische eigendom uit 1881 met 875 m² en 8 slaapkamers
- Gelegen op circa 8 hectare parklandschap met waterpartij in rustige groene omgeving
- Uitzonderlijk potentieel met indrukwekkende volumes, lift en gerenoveerd dak
- Excellent bereikt: vlotte verbinding naar E17, E40, R4 en dicht bij Gent
- Zeer goed onderhouden met garages en alle comfort voor bijzonder woonproject
Over deze woning
Ervaar de betovering van Kasteel Runenborg, een uniek en goed onderhouden bezit met een authentieke uitstraling.
Het kasteel ligt in het groene Heusden, vlakbij Gent en dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Er bestaat gemakkelijke toegang tot alle grote wegverbindingen (E17, E40, R4, ...).
Het kasteel kijkt uit op een schilderachtige waterpartij en wordt omgeven door een prachtig park van ongeveer 8 hectare. Het biedt eindeloze mogelijkheden door de ruime oppervlakte en het grote aantal kamers.
Op de begane grond betreedt men het kasteel via de centrale hal die toegang geeft tot een gezellige lounge en een royale eetkamer en keuken met bijkeuken.
De eerste verdieping heeft 6 slaapkamers, 2 badkamers en nog twee extra ruimtes die kunnen gebruikt worden als dressing of opslagruimte. Een derde badkamer bevindt zich op het mezzanineniveau. De tweede verdieping heeft 7 slaapkamers, een strijkkamer en een extra salon. Daarnaast is er nog een grote zolder die naar wens kan worden ingericht.
Het gebouw is volledig onderkelderd. Deze semi-ondergrondse kelder heeft natuurlijk lichtinval en bevat een wasruimte, een geklimatiseerde wijnkelder, garage en diverse werkplaatsen.
Een nuttig kenmerk is de lift die je van -1 tot +2 verdiepingen brengt.
Kasteel Runenborg biedt ruimte en sfeer om je dromen te realiseren en verder bij te dragen aan een uniek stuk historie in de regio Gent.
We hebben ons herfstmagazine 2023 uitgebracht. We sturen je graag een exemplaar of je kan het online bekijken.
Omschrijving van de makelaar
D'Haenestraat 71 - 9070 Destelbergen - Laat u betoveren door de charme van Kasteel Runenborg, een uitzonderlijke en zorgvuldig onderhouden eigendom waar authenticiteit, ruimte en karakter harmonieus samenkomen. Het kasteel is gelegen in het groene Heusden, vlak bij de gegeerde Bommelswijk. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, terwijl de vlotte verbindingen naar de belangrijkste invalswegen (E17, E40, R4, …) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Dit alles op slechts een boogscheut van Gent. Het domein strekt zich uit over een prachtig parklandschap van circa 8 hectare en biedt een rustgevend uitzicht op een sfeervolle natuurlijke waterpartij. Dankzij de indrukwekkende volumes en het grote aantal kamers beschikt het kasteel over een uitzonderlijk potentieel en tal van mogelijkheden. Kasteel Runenborg biedt u een zeldzame combinatie van geschiedenis, ruimte en potentieel, en vormt de ideale basis voor een uitzonderlijke woonproject. Troeven: - locatie: oase van rust, maar zeer vlotte verbinding - gerenoveerd dak - uitzonderlijke parktuin - aanwezigheid garages - indrukwekkende trappenhal - zeer goed onderhouden - lift (die alle niveaus met elkaar verbindt, van -1 tot +2)
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Destelbergen (9070) staat te koop. Het pand dateert uit 1881. Het telt 3 badkamers, een perceel van 85.349 m², een bewoonbare oppervlakte van 875 m², 8 slaapkamers. Het EPC-label is F (596 kWh/m²). Online sinds augustus 2023. De vraagprijs bedraagt € 2.600.000, ofwel ± € 2.971 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Destelbergen? Reken bovenop de vraagprijs van € 2.600.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
D'Haenestraat 71, 9070 Destelbergen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Destelbergen (9070)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 29 panden die vandaag te koop staan en 15 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Destelbergen (9070).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 57 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 57 dagen online tegenover 53 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.971 per m² tegenover € 2.759 in de buurt, dat is +7,7 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Destelbergen (9070), stonden op het einde gemiddeld 0,5 % onder hun startprijs. Bij 13 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
D'Haenestraat 71, 9070 Destelbergen
📍 Wonen in deze buurt — Destelbergen (9070) automatisch samengesteld
Dit huis in Destelbergen biedt je een fijne woonplek met alles wat je dagelijks nodig hebt in de directe omgeving. De buurt beschikt over goede voorzieningen voor een comfortabel leven. Dit is een ideale locatie voor wie een rustige woonomgeving met voldoende gemakken zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Heusden Bosheidestraat (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Melle
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
Rond dit adres zien wij sinds januari 2024 geen aanvraag voor nieuwbouw, een verkaveling of een bedrijf. Kleine werken zoals een dakrenovatie, een tuinhuis of een veranda tellen wij niet mee.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 980 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Destelbergen
Prijsevolutie in Destelbergen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.607 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Destelbergen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 506.600) en 2026 (€ 495.161) met ongeveer 2%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 424.802) en 2026 (€ 392.588) met ongeveer 8%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Destelbergen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (214) | € 455.751 | € 357.837 – € 607.500 |
| (121) | € 393.000 | € 317.625 – € 494.638 |
| (93) | € 622.500 | € 457.516 – € 834.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 214 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Destelbergen, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 403 afgeronde aanbiedingen in Destelbergen (september 2021 – september 2026) verlaagde 4,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,0% (ongeveer € 30.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Destelbergen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.