Dienstweg Havengeul 10, 8620 Nieuwpoort
Dit pand is sinds 25 september 2026 niet meer teruggevonden bij de makelaar.
- Huis van 110 m² in Nieuwpoort
- 2 slaapkamers
- Vraagprijs € 975.000
Dienstweg Havengeul 10 - 8620 Nieuwpoort - Wie droomt van wonen in een rustige en prachtige omgeving met het strand, horeca en grootwarenhuizen op wandelafstand, voelt zich meteen thuis in dit lichtrijk appartement met 2 volwaardige slaapkamers, gelegen in residentie Greenpark. Het appartement is gelegen op de 9de verdieping en is als volgt ingedeeld:Een inkomhal met vestiairekast, een lichtrijke leefruimte die uitgeeft op een uitzonderlijk ruim terras van maar liefst 80 m² met prachtig zicht op de jachthaven, het Maritiem Park en de zee, een vernieuwde open keuken, twee afzonderlijke toiletten en twee volwaardige slaapkamers. Eén slaapkamer biedt rechtstreeks toegang tot het ruime terras, terwijl de andere uitgeeft op een tweede, noordoostgericht terras met zicht op de monding van de IJzer. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer of douchekamer. Mogelijkheid tot aankoop van een ruime garagebox (3m05 x 7m90) en berging (€ 80.000), overname meubelinrichting niet in de prijs inbegrepen. Troeven van deze unieke penthouse: Uitzonderlijke vergezichten Top ligging vlakbij zee Twee ruime en zongerichte terrassen Bent u op zoek naar een pied-à-terre of nieuwe woonst in Nieuwpoort-
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Nieuwpoort (8620) staat te koop. Online sinds augustus 2026. Het pand beschikt over 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 110 m². De vraagprijs bedraagt € 975.000, ofwel ± € 8.864 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 147 m²
- Gebouw
- 143 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 12/10/2026 | C21 Sea Port | |
| 26/08/2026 | C21 Sea Port |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Nieuwpoort? Reken bovenop de vraagprijs van € 975.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Dienstweg Havengeul 10, 8620 Nieuwpoort
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Nieuwpoort (8620)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 14 panden die vandaag te koop staan en 14 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Nieuwpoort (8620).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 70 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 70 dagen online tegenover 35 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 8.864 per m² tegenover € 3.353 in de buurt, dat is +164,4 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Nieuwpoort (8620), stonden op het einde gemiddeld 0,9 % onder hun startprijs. Bij 7 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in Nieuwpoort (8620) nog 18,0 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Stel je budgetprofiel in en zie meteen wat haalbaar is.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
In dezelfde straat: Dienstweg Havengeul
Ligging & buurt
Dienstweg Havengeul 10, 8620 Nieuwpoort
📍 Wonen in deze buurt — Nieuwpoort (8620) automatisch samengesteld
Dit huis in Nieuwpoort biedt je een fijne woonplek in een gemeente met een goed voorzieningenaanbod. De ligging is ideaal voor wie waarde hecht aan een prettige woonomgeving met alles in de buurt. Perfecte keus voor gezinnen, starters en iedereen die zoekt naar een aangename plaats om thuis te zijn.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoe groot is het perceel?
Wat is de prijs per m²?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel kost dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Nieuwpoort Bad (De Lijn), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 10 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
102 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 0 en 24 uur. Het laatste vertrek is om 00:21, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 2 vertrekken. Zaterdag 122% en zondag 106% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 289 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in oktober 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Bekijk het volledige buurtprofiel van Nieuwpoort
Wat een woning per straat kost in Nieuwpoort: de duurste en de voordeligste straten, met doorlinks naar het aanbod op de kaart, de vastgoedprijzen en de prijsdalingen.
Naar het buurtprofiel →Prijsevolutie in Nieuwpoort
Prijsevolutie in Nieuwpoort – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 6.662 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Nieuwpoort en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 436.511) en 2026 (€ 450.244) met ongeveer 3%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 313.250) en 2026 (€ 421.435) met ongeveer 35%.
Welke attesten horen bij deze verkoop?
Wat een verkoper moet voorleggen, hangt af van het gewest. Deze lijst volgt het gewest van dít pand.
- EPC (energieprestatiecertificaat) Verplicht
Vanaf het te koop stellen. Sinds 1 januari 2022 moet het EPC opgemaakt zijn vanaf 2019: een ouder EPC volstaat niet meer bij een verkoop.
Geldigheid: 10 jaar
Kostprijs: Richtprijs EUR 126 tot 270 per woning. Geen officieel tarief.
Administratieve boete van EUR 500 tot 5.000 voor de eigenaar; de boete heft de verplichting niet op.
- Asbestattest Na te vragen
Het bouwjaar staat niet in dit zoekertje. Het asbestattest is verplicht voor gebouwen van vóór 2001 vanaf 20 m² — na te vragen bij de verkoper.
Geldigheid: 10 jaar; 5 jaar bij materialen met verhoogd risico; onbeperkt als er geen asbest gevonden is.
Kostprijs: Officiële OVAM-retributie van EUR 59 (geen btw), plus het werk van de deskundige: richtprijs EUR 350 tot 900 naargelang het pand.
Nietigheid: de koper kan de vernietiging van de koop vorderen. De notaris weigert de akte zonder geldig attest.
- Bodemattest (OVAM) Verplicht
Bij elke overdracht van grond, aan te vragen vóór het sluiten van de overeenkomst. Sinds 1 januari 2026 uitsluitend via het Vastgoedinformatieplatform.
Geldigheid: Het Bodemdecreet legt geen vervaldatum op. In de notariële praktijk: maximaal 1 jaar, 6 maanden voor een risicogrond.
Kostprijs: EUR 73,05 per kadastraal perceel (officieel tarief: EUR 67 OVAM + EUR 5 platform + btw).
Zonder attest wordt de getekende compromis in de praktijk vernietigd. Bij een risicogrond komt er een oriënterend bodemonderzoek op kosten van de verkoper bij.
- Keuring van de elektrische installatie Afhankelijk
Enkel voor een huishoudelijke installatie waarvoor sinds 1 oktober 1981 nog geen volledig gelijkvormigheidsonderzoek gebeurde. Bestaat er al een conformiteitsdossier, dan volstaat het doorgeven daarvan.
Geldigheid: 25 jaar na een eerste conforme controle
Kostprijs: Richtprijs EUR 135 tot 200 per woning; een herkeuring na de werken EUR 90 tot 200. Geen officieel tarief.
De verkoop kan doorgaan met een negatief verslag: de koper heeft 18 maanden vanaf de datum van de akte om de installatie in orde te brengen en opnieuw te laten keuren. Dat is het verschil met het bodem- en het asbestattest, die de verkoop wél blokkeren.
- Postinterventiedossier (PID) Afhankelijk
Voor elk gebouw waaraan sinds 1 mei 2001 werken zijn uitgevoerd door één of meer aannemers: nieuwbouw, zware renovatie, structurele wijziging, technische installaties.
Geldigheid: Geen vervaldatum: het dossier volgt het gebouw en wordt bij elke nieuwe werf aangevuld.
Kostprijs: EUR 0 als het bestaat — de verkoper geeft het gewoon door. Ontbreekt het, dan is het samenstellen een kost van de verkoper; de gevonden bedragen lopen sterk uiteen (richtprijs, geen officieel tarief).
De overhandiging wordt in de akte vastgesteld. Ontbreekt het, dan vermeldt de notaris dat en blijven de kosten bij de verkoper.
- Vastgoedinlichtingen voor overdracht Verplicht
Bij elke verkoop. Sinds 1 februari 2024 aan te vragen via het Vastgoedinformatieplatform.
Geldigheid: Maximaal 1 jaar vóór het verlijden van de authentieke akte.
Kostprijs: Officiële platformretributie EUR 21,60 excl. btw per perceel, plus een gemeentelijke retributie die van EUR 25 tot EUR 316,70 verschilt per gemeente.
Administratieve geldboete volgens artikel 6.2.2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
- Stookolietank Afhankelijk
In Vlaanderen (VLAREM II): controle verplicht vóór de ingebruikname; daarna bij een tank onder 6.000 l elke 5 jaar als hij ondergronds ligt, en géén periodieke controle meer als hij bovengronds staat. De kenplaat is groen, oranje of rood.
Geldigheid: Hangt af van de controle, niet van de verkoop.
Kostprijs: Richtprijs EUR 125 tot 300 per tank, naargelang gewest en type. Geen officieel tarief.
Er bestaat nergens een apart verkoopattest: wat telt is dat de installatie in orde is en dat de aangifte en de laatste controleverslagen worden doorgegeven. Een rode kenplaat betekent dat er niet meer gevuld mag worden.
Overzicht ter informatie, stand 20-09-2026. De niet-officiële bedragen zijn richtprijzen uit de markt. Vraag het altijd na bij je notaris.
Premies waar je recht op kunt hebben
Premies verschillen per gewest. Deze lijst volgt het gewest van dít pand en toont de belangrijkste.
Verlaagd verkooprecht van 2% (enige eigen woning)2% in plaats van 12%koper
De woning wordt je enige eigen woning, alle kopers zijn natuurlijke personen die de volle eigendom verwerven, en je neemt er binnen drie jaar domicilie die je minstens één jaar ononderbroken aanhoudt. Sinds 1 januari 2026 zijn mede-aankoop met een vennootschap en gesplitste aankopen uitgesloten.
Uitbetaald door de Vlaamse Belastingdienst · de officiële voorwaarden
Mijn VerbouwPremietot € 8.000 per ingreepeigenaar-bewoner en koper
Renovatiewerken door een aannemer aan een bestaand gebouw. Je inkomenscategorie bepaalt óf en hoeveel je krijgt: categorie 4 krijgt 50% van het begrensde factuurbedrag, categorie 3 35%. Sinds 1 maart 2026 krijgen de twee hoogste inkomenscategorieën enkel nog een verlaagde premie voor een warmtepomp of warmtepompboiler, en dat tot eind 2027.
Uitbetaald door Wonen in Vlaanderen en VEKA, via Mijn VerbouwLoket · de officiële voorwaarden
Verlaagd btw-tarief van 6% op renovatie6% in plaats van 21%koper, eigenaar-bewoner en verhuurder
Geen premie maar een tariefregeling. De woning is ouder dan tien jaar, wordt na de werken voor meer dan de helft privéwoning, en dezelfde aannemer levert én plaatst en factureert rechtstreeks aan de eindgebruiker. Let op: een gas- of stookolieketel valt sinds 2025 op 21%.
Uitbetaald door de FOD Financiën · de officiële voorwaarden
Mijn VerbouwLening€ 4.000 tot € 60.000eigenaar-bewoner, koper en verhuurder
Een goedkope lening voor dezelfde werken die in aanmerking komen voor Mijn VerbouwPremie. Voor eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 2, 3 of 4, voor verhuurders via een woonmaatschappij en voor verenigingen van mede-eigenaars. Rentevoet sinds 1 januari 2026: 0% voor categorie 4, 0,5% voor categorie 3 en 1,5% voor categorie 2.
Uitbetaald door het Energiehuis van je regio · de officiële voorwaarden
Vlaamse Woonleningtot 100% financieringkoper
Een sociale hypothecaire lening voor wie zelf gaat wonen, als je inkomen en de verkoopwaarde onder de jaarlijks geïndexeerde grenzen blijven. In 2026 ligt de inkomensgrens op € 48.137 voor een alleenstaande en € 72.197 in andere gevallen, plus € 4.807 per persoon ten laste; de maximale verkoopwaarde loopt van € 289.800 tot € 347.700 naargelang de gemeente.
Uitbetaald door het Vlaams Woningfonds · de officiële voorwaarden
Verzekering Gewaarborgd Wonengratis, tot € 500 per maandkoper
Een gratis verzekering tegen inkomensverlies als je minstens € 50.000 leent om te kopen of te bouwen. Je moet de twaalf maanden vóór de aanvraag ononderbroken beroepsactief zijn geweest en aanvragen binnen het jaar na de eerste kapitaalopname. Na drie maanden wachttijd betaalt ze mee aan je aflossing, tot tien jaar lang.
Uitbetaald door de Vlaamse overheid, via het Vlaams Woningfonds · de officiële voorwaarden
Verlaagd btw-tarief van 6% op warmtepompen6% in plaats van 21%koper, eigenaar-bewoner en verhuurder
Sinds 1 januari 2026 geldt het verlaagde tarief opnieuw voor de levering met plaatsing van een warmtepomp in, op of bij een woning — ook bij nieuwbouw en bij woningen jonger dan tien jaar. De maatregel loopt tot en met 31 december 2030.
Uitbetaald door de FOD Financiën · de officiële voorwaarden
Vlaamse aanpassingspremie (65-plus)50% van de facturen, max. € 2.500eigenaar-bewoner en huurder
Voor wie de woning aanpast aan de fysieke mogelijkheden van een bewoner van minstens 65 jaar. Ook voor een private huurder met een contract van minstens drie jaar. Inkomensgrens 2026: € 39.300 voor een alleenstaande, € 55.010 met personen ten laste.
Uitbetaald door Wonen in Vlaanderen · de officiële voorwaarden
Vermindering van de onroerende voorheffing25% kortingkoper en eigenaar-bewoner
Een bescheiden woning geeft 25% korting op de onroerende voorheffing, als het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van al je Vlaamse onroerende goederen samen onder € 745 blijft. Daarnaast is er een vermindering vanaf twee kinderen met gezinsbijslag en voor personen met een handicap. Je moet ze zelf aanvragen.
Uitbetaald door de Vlaamse Belastingdienst · de officiële voorwaarden
Sociaal Verwarmingsfonds€ 0,14 tot € 0,20 per litereigenaar-bewoner en huurder
Een toelage op stookolie of propaan voor wie tot een van de rechthebbende categorieën behoort. Aan te vragen bij het OCMW binnen zestig dagen na de levering, voor hoogstens 1.500 liter per jaar.
Uitbetaald door het Sociaal Verwarmingsfonds, met het OCMW als loket · de officiële voorwaarden
Overzicht ter informatie, stand 20-09-2026. Bedragen en voorwaarden veranderen; lees ze altijd na op de officiële pagina. Je gemeente kan daarnaast eigen premies geven.
Lucht en hitte in Nieuwpoort
Jaargemiddelden van 2025, gemeten door IRCEL op een raster van 4 km. Ze gelden dus voor de zone, niet voor deze voordeur.
| Stof | Hier | EU-norm | WHO-richtwaarde |
|---|---|---|---|
| NO2 | 11,7 | 40 | 10 |
| PM2,5 | 10 | 25 | 5 |
| PM10 | 17 | 40 | 15 |
In microgram per m³. De EU-norm is een wettelijk maximum; de WHO-richtwaarde (2021) is wat de wetenschap aanbeveelt.
Gevoeligheid voor droogte en hitte: laag (1,95 op 10, Klimaatportaal van de VMM, huidige toestand).
Groen binnen 300 m: gemiddeld groen (17 % van de oppervlakte, infraroodluchtfoto 2021, Digitaal Vlaanderen).
Wat anders werkt dan je verwacht
Een paar regels die bepalen wat deze aankoop echt kost. De gewestelijke regels hieronder zijn die van Vlaanderen, het gewest waar dit pand ligt.
- Registratierechten: het gewest van het pand beslist, niet jouw woonplaats
- De belasting bij een aankoop is een gewestbelasting. Bepalend is waar het pand ligt — niet waar jij woont of welke taal je spreekt. Vlaanderen: 2% voor je enige eigen gezinswoning, 12% voor elke andere aankoop: tweede verblijf, investeringspand of bouwgrond. Onder voorwaarden 1% bij een ingrijpende energetische renovatie of bij een beschermd monument als enige eigen woning. Het tarief van 2% geldt sinds 1 januari 2025; daarvoor was het 3%. Sinds 1 januari 2026 zijn een mede-aankoop met een vennootschap en gesplitste aankopen uitgesloten van het gunsttarief.
- De notariskosten: het ereloon is overal gelijk, de rest niet
- Het ereloon van de notaris staat in een wettelijk barema en is bij elke notaris in België hetzelfde. Onderhandelen heeft geen zin, en op prijs kiezen evenmin.
- Het kadastraal inkomen is een huurwaarde uit 1975
- Het kadastraal inkomen is geen prijs en geen huur van vandaag: het is het geschatte netto huurinkomen dat het pand in 1975 zou opbrengen, jaarlijks geïndexeerd.
- De onroerende voorheffing komt elk jaar terug
- Een jaarlijkse gewestbelasting op het geïndexeerde kadastraal inkomen. Het basistarief lijkt laag, maar de gemeentelijke en provinciale opcentiemen vermenigvuldigen het. Vlaanderen: Basistarief 3,97% van het geïndexeerde kadastraal inkomen, verhoogd met de opcentiemen van de provincie en de gemeente. Gemeten regiogemiddelde: 0,220% van de vraagprijs per jaar.
De Belgische eigenaardigheden, volledig uitgelegd
Algemene informatie, stand 20-09-2026. Wij lezen de akte en de lastenafrekeningen van dit pand niet: dit blok legt de regels uit, het past ze niet toe op jouw dossier.
Wat deze woning je echt per maand kost
| Lening | € 5.402 |
| Onroerende voorheffing schatting: het kadastraal inkomen van dit pand is niet gekend | € 179 |
| Brandverzekering | € 66 |
| Per maand | € 5.647 |
| Onderhoud (opzij zetten) | € 528 |
| Inclusief de onderhoudsreserve | € 6.175 |
Dat is 198 % meer dan een vergelijkbaar pand in Nieuwpoort Mediaan van 15 vergelijkbare panden.
Schattingen. De energiekost volgt uit het EPC-kengetal en de oppervlakte: het EPC meet een gestandaardiseerd verbruik, niet jouw factuur. De lening rekent met de referentierente van vandaag over 25 jaar, zonder eigen inbreng.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Nieuwpoort in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (97) | € 314.167 | € 196.667 – € 533.527 |
| (468) | € 268.750 | € 193.000 – € 433.125 |
| (72) | € 272.000 | € 193.333 – € 369.111 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 565 geregistreerde verkopen: 97 huizen en 468 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Nieuwpoort, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 722 afgeronde aanbiedingen in Nieuwpoort (oktober 2021 – oktober 2026) verlaagde 12,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,8% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Nieuwpoort
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.