Harmonielaan 22, 3650 Dilsen-Stokkem

Harmonielaan 22 - 3650 Dilsen-Stokkem - Bent u op zoek naar een moderne gezinswoning die comfort, stijl en energiezuinigheid combineert- Deze instapklare halfopen nieuwbouwwoning (2019) met ruime tuin, ligt in een rustige residentiële wijk van Dilsen-Stokkem, met winkels en bushalte op wandelafstand. Deze moderne woning biedt een slimme indeling, veel lichtinval en hoogwaardige afwerking. Dankzij 15 zonnepanelen van 300- Wp, een E-peil van E24 en een energieverbruik van slechts 44 kWh/m², geniet u van lage energiekosten en een duurzame woning.

Grootste troeven
• Energiezuinig: BEN-woning, 15 zonnepanelen, E-peil E24
• Instapklare woning
• 3 ruime slaapkamers
• Moderne badkamer (van 2021)
• Strakke design keuken van DSM keukens (van 2019)
• Airconditioning aanwezig
• Perceeloppervlakte: 4a 32ca
• Toplocatie
• Garage
• Ruime tuin (3a 32ca) met terras op noordoosten
• Regenwaterput 6.000- L
• Voorbereiding tuinhuis: wachtbuizen voor stroom & water, riolering aanwezig
Beleef de woning
Gelijkvloers
Bij binnenkomst staat u in een lichte, ruime inkomhal (±4 m²). Aan de linkerzijde bevindt zich de houten trap naar de bovenverdieping, rechtdoor het apart toilet (1,6 m²). Rechts opent een schuifdeur naar de open woonkamer en keuken (40,77 m²). Het hart van deze ruimte is de moderne, strakke witte keuken met keukeneiland, voorzien van groot werkblad, grote wasbak, 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en inbouwijskast.

Grote ramen zorgen voor veel daglicht en via de schuifdeur is er directe toegang tot het terras en de tuin op het noordoosten – perfect voor ontbijt in de ochtendzon of een rustige namiddag buiten. Vanuit de keuken bereikt u de praktische berging (8,4 m²), met deuren naar de garage (19,21 m²) links van het huis en naar het terras, ideaal voor fietsen, opslag of toegang tot buiten. Eerste verdieping
De houten trap leidt naar de bovenverdieping met de volgende indeling:
• Eerste deur links: moderne badkamer (7,53 m², 2021) met inloopdouche, toilet en stijlvol dubbel stenen was meubel met ruime lades
• Tweede deur links: slaapkamer 1 (14,45 m²), ruim en met uitzicht op de tuin
• Rechtdoor in de gang: slaapkamer 3 / hoofdslaapkamer (13,71 m²)
• Deur rechts: slaapkamer 2 (10,48 m²), geschikt als kinder- of logeerkamer

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2019
• Aantal verdiepingen: 2
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 175 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 432 m²