Domien Veysstraat 28, 8570 Vichte
- Centraal gelegen woning in Vichte met mooie tuin op groot perceel van 670 m²
- 2 slaapkamers plus extra ruimte, badkamer en aparte garage met kelder
- Zuidgerichte tuin voor optimaal zonneplezier in rustige wijk
- Goed bereikbaar: dicht bij E17, handelszaken en belangrijke invalswegen
- Renovatieproject met veel potentieel voor nieuwe eigenaren
Over deze woning
Dit charmante huis in het hart van Vichte biedt een perfecte locatie in een vredige buurt met snelle toegang tot de E17 en andere belangrijke wegen. Alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers en apotheken bevinden zich op loopafstand.
Het huis geniet van een zuidgerichte tuin, ideaal om optimaal van de zon te genieten. De indeling op het gelijkvloers omvat een leefruimte, keuken, eetplaats, wasplaats, toilet en badkamer. De verdieping telt 2 slaapkamers plus een extra ruimte die kan dienen als slaapkamer of dressing.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een aparte garage. Hoewel enige renovatiewerken vereist zijn, biedt dit huis enorm veel potentieel.
Omschrijving van de makelaar
Domien Veysstraat 28 - 8570 Vichte - Deze woning bevindt zich op een heel mooie locatie in het centrum van Vichte. De woning is gelegen in een rustige wijk, van waaruit de E17 heel snel te bereiken is. Ook ander belangrijke invalswegen zijn makkelijk te bereiken. Verder bevindt de woning zich dichtbij alle belangrijke handelszaken, zoals supermarkten, bakkers, slagers, apotheken,... De tuin van de woning is zuidgericht, u kan dus optimaal van de zon genieten. De indeling van de woning is als volgt: Gelijkvloers: leefruimte, keuken, eetplaats, wasplaats, toilet en badkamer Verdieping: 2 slaapkamers en derde ruimte die als slaapkamer of dressing kan dienen. De woning beschikt ook over een kelder en een aparte garage. Mits enige renovatiewerken biedt deze woning heel veel mogelijkheden.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Vichte (8570) staat te koop. Het EPC-label is F (1365 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 142.500, ofwel ± € 1.228 per m². Online sinds april 2023. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 185.000 naar € 142.500 (-23%). Je vindt er 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 116 m², 2 slaapkamers, een perceel van 670 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 667 m²
- Bebouwd
- 82 m²
- Tuin
- 585 m²
- Bebouwingsgraad
- 12 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Vichte? Reken bovenop de vraagprijs van € 142.500 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Domien Veysstraat 28, 8570 Vichte
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in VICHTE (8570)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 37 panden die vandaag te koop staan en 17 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in VICHTE (8570).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 23,0 % sinds de start, in 3 stappen. De verkoper beweegt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1238 dagen online tegenover 22 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 1.228 per m² tegenover € 2.187 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in VICHTE (8570), stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 0 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Domien Veysstraat 28, 8570 Vichte
📍 Wonen in deze buurt — Vichte (8570) automatisch samengesteld
Dit huis in Vichte biedt je een woonplek in een buurt met een goed scala aan dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: van een speeltuin tot bakkerij, van het sociaal huis tot diverse eetgelegenheden. De ligging is geschikt voor wie een mix zoekt tussen toegankelijkheid en een rustiger woonklimaat, of je nu starter, gezin of investeerder bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Vichte Priester Daensstraat (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 14 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Vichte
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
68 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 19:50 vertrekt er niets meer. Zaterdag 65% en zondag 53% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat wacht nog op een beslissing. Het ligt op 466 meter.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 1.118 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Vichte
Prijsevolutie in Vichte – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.842 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Vichte en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 290.110) en 2026 (€ 374.054) met ongeveer 29%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 237.212) en 2026 (€ 273.341) met ongeveer 15%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 273/m²) en 2024 (€ 208/m²) met ongeveer 24%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Vichte in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (159) | € 315.750 | € 224.063 – € 402.500 |
| (96) | € 262.500 | € 205.875 – € 357.170 |
| (28) | € 345.000 | € 300.000 – € 580.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 159 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Anzegem, waar Vichte onder valt (postcodes 8570, 8572, 8573), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 398 afgeronde aanbiedingen in Vichte (september 2021 – september 2026) verlaagde 8,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,6% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Vichte
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.