Prins Boudewijnlaan 143

* * *

Prins Boudewijnlaan 143 - 2650 Edegem - Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers? Zoek je een woning waar je wonen en werken kan combineren en toch kan genieten van een mooi groen uitzicht? Graag bieden wij U deze unieke villa aan te Edegem, gelegen op een perceel van 1157m². De woning zelf beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 320m². Bovendien kan deze nog uitgebreid worden. De woning werd in 1990 opgetrokken met kwalitatieve materialen en doorheen de jaren zeer goed onderhouden en verschillende keren gemoderniseerd. Dit maakt dat de woning onmiddellijk bewoonbaar is. Tevens is de woning gelegen op een zeer centrale locatie, in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen en ga zo maar door. Voor kleine zelfstandigen is de visibilteit een absolute troef. Het gebouw is overal voorzien van dubbele, akoestische beglazing met aluminium schrijnwerk. De verwarming verloopt op elektriciteit (accumulatie). Het grootste deel wordt gecompenseerd door de 40 zonnepanelen op het dak. U beschikt per jaar over 8 certificaten ter waarde van 450 euro. De elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI. Ook het dak is reeds voorzien van isolatie! Het sanitair (toiletten, douches) werd recentelijk nog vernieuwd. Indeling: We betreden de woning via de centrale inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en een apart gastentoilet met handenwasser. Via de hal bereik je het bureau dat uitkijkt op de tuin. Hier zijn er uitbreidingsmogelijkheden naar achteren. Lopen we verder komen we in de zeer ruime en lichte leefruimte op natuursteen. Ook de leefruimte kijkt uit op de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend betreden we de enorme leefkeuken. Deze fungeert als kloppend hart van de woning. Hier is het gezellig samenkomen met vrienden en de familie. De keuken zelf is ingericht met (vernieuwde) toestellen en voldoende bergkastjes. Tevens geeft de keuken toegang aan een koele ruimte waar u al uw voorraad kan stockeren. Achter de keuken is er een wasplaats voorzien met aansluitingen voor was-en droogmachines en ingebouwde kasten. Voorts treft u hier de eerste douchekamer aan. Deze werd recent vernieuwd. Tevens op het gelijkvloers een zeer grote inpandige garage met manuele kantelpoorten. Op de eerste verdieping zijn er respectievelijk 6 slaapkamers op kwalitatieve laminaat en 2 ingerichte badkamers. De grootste badkamer beschikt over een ligbad en een badkamermeubel met spiegel en dubbele lavabo. De tweede badkamer is voorzien van een douche en ook een badkamermeubel met spiegel en dubbele lavabo. De tweede verdieping, die momenteel gebruikt wordt als bergzolder, bereik je via een uitschuiftrap. Achter de woning is er een mooie, aangelegde tuin met een groot terras en tuinberging. De woning is uiterlijk 01/01/2023 beschikbaar! Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze ruime gezinswoning: Centrale locatie op wandelafstand van het centrum van Edegem, winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Open bebouwing (320m²) op een perceel van 1157m² met aangelegde tuin, oprit voor meerdere wagens en dubbele garage Combinatie wonen - werken mogelijk, uitbreidingsmogelijkheden achteraan Overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk 6 volwaardige slaapkamers + 2 badkamers + 1 douchekamer Zeer goed onderhouden woning EPC: 319 kWh/m² Voor een bezoek terplaatse kan u één van onze kantoren opbellen op het nummer 03/449.42.41 of mail hallo@habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.